文档介绍：[房屋维修协议书样本] 房屋协议书
发包人(全称)：(以下简称甲方)
承包人(全称)：
(以下简称乙方)
甲乙双方依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成以下几点：
一、 维修工程内容及要求
1、 乙方接到甲方或小区物业企业的维修联络单后，在条件允许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完成邀请甲方和物业企业共同验收，并形成验收文件用于结算。
2、对已入住的用户维修，要求维修完成后用户签字认定。
3、承包人不在约定时限内派人维修的，发包人能够委托她人修理。
4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应该立刻抵达事故现场抢修。
二、工程质量保修范围和内容
承包人按相关要求对已维修工程进行保修，在质量保修期内，根据相关法律、法规、规章的管理要求和双方约定，负担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修措施》实施并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期以下：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
3、装修工程为2年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
5、供热和供冷系统为2个采暖期、供冷期;
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
7、其它项目保修期限约定以下：
质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、甲乙双方的权利和义务
(一) 甲方的权利和义务
1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使协议约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。
2、 现场确定施工范围核实工程量。
3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。
4、 按协议约定的期限支付工程款。
5、 负责各部门的关系协调。
(二) 乙方的权利和义务
1、 提供相关的施工方案。
2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。
3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。
4每日完工后必需确保环境整齐、洁净。
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