文档介绍：1、房屋权属文件载？是否
2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是否
3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是否
4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是
否
5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？非常灵活灵活一般不灵活很不灵活 6、门与门框的各边之间是否平行？是否
7、门锁是否灵活？非常灵活灵活一般不灵活很不
灵活
8、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是否
9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少？是否
10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？是否
11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？非常灵活灵活一般不灵活
很不灵活
12、窗与窗框各边之间是否平行？是否
13、窗户玻璃是否完好？是否
14、窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是否
15、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45。斜角，说明有结构问题）是否
16、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是否
17、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是否
18、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是否
19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是否
20、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是否
21、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是否
22、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是否
23、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否
24、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是否
25、是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否
26、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否
27、卫生间顶棚是否有•漆脱落或长霉菌？是否
28、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否
29、检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆
声才好）是否
30、看地板有■无松动、爆裂、撞凹？是否
31、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声？是否
32、地板间隙是否太大？是否
33、木地板有无大片黑色水渍？是否
34、地脚线接口是否妥当，有无松动？是否
35、用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是否 36、坐厕下水是否顺畅？是否
37、冲厕水箱是否有漏水声？是否
38、浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？是否
39、是否有■地漏，坡度是否向地漏倾斜？是否 40、浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）是否
41、水口内是否留有较多的建筑垃圾？是
42、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？