文档介绍：买二手房没有购房协议
篇一：二手房买卖协议(房产证还没下来买方版)
二 手 房 屋 买 卖 合 同
售房人(甲方)： （以下简称甲方）身份证号码： 购房人(乙方)：(以下简称乙方)身份证号码： 居间方(丙方)： 总则
甲方自愿将本协议第一条所列房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充足了解并实地看
房，自愿购置该房屋。甲、乙、丙三方依据中国相关法律、行政法规和广西桂平市相关地方性法规的要求，在正当平等自愿相互信任的基础上签署本协议，承诺共同遵守。甲、乙、丙三方应依据本预约协议之约定，完成本协议第一条所列房屋转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目标。
第一条、房屋基础情况
1、甲方拟出售的房屋在该房屋系甲方于 年 月 日向企业（以下简称开发商）购置的商品房，《商品房买卖协议》编号： ，协议约定建筑面积 平方米（其中套内建筑面积 平方米，公摊 平方米），购置总价人民币元整，房屋用途为 ，房屋还未办理土地房屋权证。
第二条、 成交价格及相关费用
1、成交价格为：人民币元整（小写：￥元）
2、相关费用：
1）、经甲、乙双方约定，从甲方产权过户到乙方产权时，办理产权变更时所发生的相关的费用由乙方独自负担（甲、乙双方约定的除外）。（过户全部费用标准以产权过户当日国家政策要求为标准）
2）、在签署本协议当日，乙方按和丙方约定的代办产权过户收费标准付清丙方提供代办服务费，乙方应付人民币 元整（小写：￥ 元）（本协议签署后代办服务费不予退还）。
3）、从签署本协议之日起，如因甲、乙双方任何一方的责任造成本协议不能实际推行，由责任方负担甲、乙双方应支付给丙方的全部信息服务费人民币元整（小写:￥ 元）。
4)、甲方在房屋实体转交给乙方的同时，必需结清以前产生的水、电、气、闭路、电话、
物管、电梯和进行物业交接时所产生的相关费用，甲方应该立即配合乙方办理房屋设施（五通）过户的相关手续。在房屋实体转交给乙方的当日，甲方结清上述费用手续以后，所产生的上述水、电、气、闭路、电话、物管、电梯相关费用由乙方负担。
第三条、付费约定、期限交房、办理过户。
1、银行按揭付款
1)、甲、乙双方约定在 2021 年 4 月 6 日乙方交购房订金人民币 壹万 元整（小写：￥）给甲方，当甲方收到房屋订金之日起至房屋过户至乙方之日止不得将房屋转售第三方，在支付购房首付款时，订金抵作购房款。
2)、甲乙双方约定在 年 月日支付该房屋的购房首付款人民币 元整（小写：￥元）给甲方，甲方收到购房首付款时，将该商品房的购房协议、发票、收据等原始相关的税务发票交给乙方，同时甲方和开发商签署的《购房协议书》中的全部权力转交给乙方，由乙方享全部权，乙方享受此房屋全部权，买卖权，处决权。
3）、至甲乙双方正式交房之日起，乙方负责向此房屋按揭卡帐户支付按揭款及其利息（以银行实际对账单为准），在房屋管理局通知此房正式下证之时，甲乙双方主动配合丙方，办理此房全部产权及其物业过户手续。
4）、甲乙双方过户前，所办理的银行解压手续，造成的违约金，费用由甲方负担。
第四条、甲方的权利和义务
1、权利：甲方在签署本协议后，有权按约定收取乙方的购房款。
2、义务：
1)、 甲方应本着老实守信的标准，确保本协议所包括房屋含有正当完善的权属手续。
2)、自签署本协议起，甲方不得有任何处分该房产的行为，包含并不限于抵押、出租、出售她人等。同时，甲方必需确保其出售的房产无任何物权瑕疵、质量瑕疵，包含但不限于司法机关查封、冻结、拍卖、没收，及已经属于公告拆迁范围，马上实施拆迁等其它有限制交易的情形。
3)、 甲方应确保其委托的房屋权属真实、正当、交易手续完备，同时在甲方收到乙方支付的购房首付款当日，甲方应将原购房协议书及房款交付凭证、契税发票和其它一切交易过户所需的资料交给乙方保管，并确保提供的上述资料、个人资料真实、正当。
4)、若乙方以按揭方法购房的，甲方应提供完备的手续并配合乙方办理按揭的相关手续。如因甲方的原因使按揭手续不能顺利办理的，由甲方负担责任。
5)、甲方应在获知该商品房的产权证能够正式办理之时，十日内通知乙丙双方，并立即
和乙方办理此房屋权属的过户手续。
6)、甲方应在和乙方办理完产权过户手续后30天内将户口迁出。
第五条、乙方的权利和义务
1、权利：乙方有权要求甲方出示房屋权属的相关手续，有权要求甲方、丙方充足配合办理相关事宜。有权取得本协议所交易的房产，并对该房产拥有完全的物权处分权。
2、义务：
1)、乙方应按协