文档介绍：付首付没签购房协议
篇一：交了定金和首付购房协议还没有签,现在不想买了能要回首付款吗
篇一：买房子交了定金不想买了怎么办
买房子交了定金不想买了怎么办
买房子交了定金不想买了怎么办
一、购房定金能够退吗，怎么才能要回购房定金？《中国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条要求：当事人约定以交付定金作为签订主协议担保的，给付定金的一方拒绝签订主协议的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝签订协议的，应该双倍返还定金。
《最高人民法院有关审理商品房买卖协议纠纷案件适使用方法律若干问题的解释》第四条要求：出卖人经过认购、订购、预订等方法向买受人收受定金作为签订商品房买卖协议担保的，假如因当事人一方原因未能签订商品房买卖协议，应该根据法律有关定金的要求处理；因不可归责于当事人双方的事由，造成商品房买卖协议未能签订的，出卖人应该将定金返还买受人。 买房子交了定金不想买了怎么办签署房产协议后不想买了怎么办，买方房产违约咋赔偿？
一、签署房产协议后不想买了怎么办？《协议法》第六十条要求，当事人应该根据约定全方面推行自己的义务。当事人应该遵照老实信用标准，依据协议的性质、目标和交易****惯推行通知、帮助、保密等义务。
这就是说，签署房产协议以后，开发商和购房者全部必需严格推行房产协议的约定。签署房产后不想买了怎么办？根据法律要求，只有解除房产协议以后，开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才给予免去。
《协议法》第九十三条要求，当事人协商一致，能够解除协议。当事人能够约定一方解除协议的条件。解除协议的条件成就时，解除权人能够解除协议。
买房子定金能够退吗没有商品房预售许可证的房子能买吗，无许可证怎么办？
一、没有商品房预售许可证的房子能买吗？《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门许可房地产开发企业销售商品房的同意文件。
建设部《城市商品房预售管理措施》第六条要求：商品房预售实施许可制度。开发企业进行商品房预售，应该向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。根据上述要求，具有商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才取得签署期房销售协议的主体资格。
因为不论是商品房买卖协议还是认购书，全部要求签署双方具有主体资格，消费者作为买方要具有民事行为能力，开发商作为卖方要具有销售资格，这么双方签...具体
1 / 一篇二：不想买房了购房定金能退吗
不想买房了购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办 2021-07-25建筑房地产法律服务团体
不想买房了购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办
一、购房定金能够退吗，怎么才能要回购房定金？
《中国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条要求：当事人约定以交付定金作为签订主协议担保的，给付定金的一方拒绝签订主协议的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝签订协议的，应该双倍返还定金。
《最高人民法院有关审理商品房买卖协议纠纷案件适使用方法律若干问题的解释》第四条要求：出卖人经过认购、订购、预订等方法向买受人收受定金作为签订商品房买卖协议担保的，假如因当事人一方原因未能签订商品房买卖协议，应该根据法律有关定金的要求处理；因不可归责于当事人双方的事由，造成商品房买卖协议未能签订的，出卖人应该将定金返还买受人。所以，购房定金是能够退的，不过购房者想要回购房定金必需符正当律要求的条件。因购房者的原因未能签订预售协议的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的
经济利益而和她人签订预售协议；未取得预售许可证之前即和购房者签署预售协议；未通知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应该双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由关键有，如双方就预售协议的关键条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，造成预售协议未能签订的，则开发商应该将定金返还买受人。
二、不想买房了定金能退吗，买房交了定金又不想买了咋办？
依据《民法通则》、《协议法》及《担保法》的相关要求，“购房定金”是一个为了缔结协议或推行协议而采取的一个担保形式。根据上述法律要求，不想买房了定金能不能退还，要看详细的情况：
1、假如开发商不具有商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金能够退回。中国《商品房销售管理措施》第22条要求：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。所以，假如商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么不论双方是否约定“定金”退还事项，开发商全部应无条件退还定金给购房者。
2、假如不想买房是因