文档介绍：监理规划目录
工程概况
监理范围目标和依据
监理的组织机构、人员配备、岗位职责
项目监理内容、方法和措施
项目监理工作制度、工作程序
监理设施
监理规划
一、工程概况
工程名称：淮安红星国际家居生活广场二期工程
建设地址：水渡口大道111号
建筑面积：
主要建筑结构类型：框剪结构
预计工程投资总额：
项目工期：2011年3月16日— 2011年9月30日
工程质量等级目标：合格
设计单位：广东粤建设计研究院有限公司
施工单位名称：巨匠建设集团有限公司
工程特点的简要描述：
本工程由5幢地下2层地上3幢34层、2幢33层高层及一幢地下2层地上5层的商场组成。其中高层1#、2#、4#及商场地下为人防地下室，3#、5#为普通地下室。5幢高层为挤扩支盘钻孔灌注桩基础，商场为预应力混凝土管桩基础。
（1）工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年；
（2）工程抗震设防烈度为六度，设计地震分组为第三组，场地类别为Ⅲ类；
（3）工程耐火等级为一级，设计使用年限为50年；防水等级为屋面防水二级，地下防水一级，耐用年限为15年；
（4）、气象、水文：
本区属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨水充沛。春季多雨，夏秋多旱，暑热期长，冬季严寒期短，有霜冻和降雪。年平均气温17℃，极端最高气温39
℃，极端最低气温-10℃，一年中以7~8月最热，12月至次年2月最冷。~，集中在3~8月，年蒸发量为1452mm，全年无霜期231~282天。
二、监理范围目标和依据：
监理合同中的施工监理，包括：施工准备阶段、施工阶段、保修期三个阶段的监理工作；
（一）、项目监理范围：土建、安装等施工阶段监理：
施工阶段监理：
1、质量控制：负责工程施工阶段的原材料至整个工程实施过程及最终产品的质量控制（不包括装潢工程）。
2、进度控制：确保工程质量达到所需的质量标准和质量等级条件下，按期完成工程进度控制所要求的各项工作。
3、投资控制：在确保工程质量的前提下，满足使用及建筑功能，严格控制超投资因素的发生。
合同管理：
如需要参与合同商谈的，协助业主拟定项目各类合同条款。
合同执行情况的分析和跟踪管理。
协助业主处理与项目有关的索赔事宜。
其它委托服务：协助业主办理监理合同中约定的其它需监理服务的事宜。
（二）、监理项目目标：
1、工期目标：约900天，自2011年3月16日至2019年9月30日止。
2、质量目标：合格
3、投资控制目标：概预算总额约 万元。
（三）、监理工作依据：
现行国家有关法律、法规，本工程建设监理规定，本工程项目的批准文件，业主与承包商的有关招、投标文件、合同，本工程的设计图纸及工程变更等。
三、监理的组织、人员配备、岗位职责
（一）、人员配备：
序号
姓 名
职 称
岗 位
备 注
1
朱新华
工程师
总监理工程师
2
柳 影
工程师
土建专业监理、总监代表
3
梁丽君
工程师
土建专业监理、见证员
4
陈建兵
工程师
土建专业监理
5
张世宝
工程师
安装专业监理
6
吴俊广
土建监理
7
马 利
资料员
（二）、监理人员岗位职责
1、总监理工程师岗位职责：
1）、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2）、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3）、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4）、检查和监督监理人员的工作，根据工程的进展情况可进行监理人员的调配，对不称职的监理人员应调换其工作；
5）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6）、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7）、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
8）、审查和处理工程变更；
9）、主持或参与工程质量事故的调查；
10）、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工期延期；
11）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理 工作总结；
12）、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13）、主持整理工程项目的监理资料；
2、总监理工程师代表职责：
负责总监理工程师指定或交办的监理工作;
按总监理工程师的授权,行驶总监理工程师的总分职责