文档介绍：商场租凭协议未到期经营不下去
篇一：商场租赁协议书
出租方：×××××集团有限企业（以下简称甲方）
承租方：×××××食品有限企业（以下简称乙方）
丙方：×××××
丁方：
依据《中国协议法》及相关法律、法规的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，签订本协议。
一、租赁物的情况
1-1甲方出租给乙方的商场是×××××大厦，坐落在市路号，该商场的建筑面积为×××，附该商场的平面图。
1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本协议，享受和负担本租赁协议所要求的权利和义务。
1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：
（一）相关该商场公用或适用部位的使用范围、条件和要求。
（二）现有装修标准、隶属设施和设备情况。
（三）甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施的内容、标准及租赁期满后隶属设施的归属问题。
（四）其它甲乙双方认为应另行约定的相关事宜。
二、租赁物的用途
2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围和乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在取得甲方书面同意也可进行对应调整，但甲方承诺不得将商场出租给和乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。
三、租赁期限
3-1除非甲乙双方按本协议约定提前终止协议，本协议商场租赁期限为：自年月日至年月日止，期限为年；上述期限届满后，本协议继续延终年，即自年月日起至年月日止；上述延长久限届满后，则本协议再次继续延终年，既自年月日起至年月日止。
四、租金支付
4-1该场商场的租金采取分期付款方法：
4-2甲乙双方在本协议签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的%，余款在甲方交付租赁物后个月内支付。
4-3进场时间为经甲、乙双方确定能够进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。
五、租赁物的交付
5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5-2甲方交付的租赁物应具有的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。
六、商场的装修及维修
6-1甲方许可乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如包括商场主体结构的，须经甲方书面认可并经相关部门审批经过，不然乙方不得私自进行。
6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应立即对租赁物及本协议5-2条款所列设施进行维修。甲方未立即维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的隶属设施和设备归乙方全部，维修责任也由乙方自行负担。
6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使商场及隶属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方能够代为维修，费用由乙方承
担。
七、甲、丙方的权利、义务
7-1甲方有权按本协议的约定向乙方收取租金。
7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其它和出租商场相关的税、费，由甲方负担。 7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。
7-4租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。
7-5租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必需退还对应的租金及负担乙方的利息损失。
7-6租赁期内，如租赁标的物具有出售条件的，则必需售和乙方，同时另行签署买卖协议，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。
7-7甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、计划、环境保护、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家要求的申报手续或经营执照，帮助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对这类帮助不另行收费。
八、乙方的权利、义务
8-1乙方应按本协议的约定支付租金。
8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的多种税费。
8-3租赁期内，乙方负担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府要求的标准计算。
8-4乙方拥有完整正当的经营自主权。
8-5乙方对商场招牌的设计和安装应该取得甲方同意，并经政府相关部门同意。
8-6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包含但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方负担，但因租赁物本身原因造