万州设计说明.doc

文档介绍：目 录
第一章 项目概况
第二章 建筑设计
第三章 结构设计
第四章 给排水设计
第五章 电气设计
第六章 暖通设计
第七章 燃气设计
第八章 消防专篇
第九章 节能专篇
第十章 环保专篇
第十一章 绿化专篇
第十二章 无障碍设计
第十三章 新技术新材料

重庆“郦景蓝湾”项目方案设计
项目概况
、边界: 万州区属重庆市，位于四川盆地东部，濒临长江三峡，扼川江咽喉，有“川东门户”之称，水路上距重庆市区327公里，下距湖北省宜昌市321公里，为川东水陆要冲，跨大巴山、巫山、七曜山和盆东平行岭谷区，地处三峡工程库区腹地，举世闻名的大、小三峡均在其中。境内山峦起伏，丘陵交错，街道楼房背山面江，故又称“江城”。
本项目地块位于万州区万县大桥桥头。北邻沱口公园，休闲配套较好;西
临长江，江景资源丰富,但商业配套欠缺。
项目用地面积为平方米，用地属于典型的山地地形，沿江一侧最低，靠近市政道路一侧最高。局部高差较大，近45米，用地情况较为复杂。内部有高压线穿过，建筑沿高压线需退让15米。西侧为污水处理厂，建筑退让距离为 100米。
：项目用地面积m2 。在退让污水处理厂范围内规划为小区景观公园兼运动场地，在小区与公园之间规划一条小区道路，在小区道路一侧设置社区配套商业，对小区和公园内部人群服务。小区共16栋楼，其中1#楼为3层幼儿园，16#楼为2层公园管理用房，均为多层建筑，其余为一类高层建筑。局部高层住宅下部设置小区超市和商业网点等配套设施。建筑最高层数33层，最低层数2层。㎡，㎡，㎡ ，车库为一类车库。㎡，。绿地面积40144 m2，。㎡，%。
建筑设计
设计依据
（规划条件、用地性质等）；
；
；
：按规划条件通知书
《建筑设计防火规范》GB 50016--2006

《重庆市城市规划管理条例》
《车库、修车库、停车场设计防火规范》
、规范及法规。
工程概况
项目用地面积m2 。在退让污水处理厂范围内规划为小区景观公园兼运动场地，在小区与公园之间规划一条小区道路，在小区道路一侧设置社区配套商业，对小区和公园内部人群服务。小区共16栋楼，其中1#楼为3层幼儿园，16#楼为2层公园管理用房，均为多层建筑其余为一类高层建筑。局部高层住宅下部设置小区超市和商业网点等配套设施。建筑最高层数33层，最低层数2层。㎡ ，㎡，㎡ ，车库为一类车库。㎡，。绿地面积40144㎡，。㎡，%。

创造良好的居住环境是设计者不断追求的目标，以人为本是设计者的首要宗旨。
充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素，平衡项目所产生的经济效益与社会效益，力求创造一个具有独特环境质量及鲜明个性的、健康的、人性化的生产办公环境。
因地制宜，强调实用性，合理性与生态性相结合，根据工程的具体地形、地貌特点对不同地形地貌进行合理利用，并与建筑功能相结合，充分发挥土地的综合效益，创造舒适宜人的办公环境。


本项目主要为住宅小区，主要以住宅为主，在临公园小区道路一侧配套社区商业和服务用房，对在公园进行休闲娱乐活动的市民进行服务。幼儿园和小型超市设置在主入口一侧，对小区服务。

路网系统体现人车分流的基本原则。小区主入口主要为人行主入口，平时车辆不通过主入口进入小区。在小区北侧设置车行入口，在车行入口附近设置小区车库入口，车辆即可通过车行入口进入小区，也可进入车库再进入小区。在东面市政道路一侧设置天桥接入小区，方便步行人流进入小区。进入疗养院和污水厂的人流也可通过天桥进入，缩短了步行距离。

尊重环境是进行开发的总体设计理念。在设计中充分结合地形特点，通过室外点标高，地形等高线，道路控制点标高进行竖向控