商业物业管理内容及工作流程(讲义).pdf

文档介绍：主讲:陈树义?商业物业管理概要?商业物业前期规划顾问工作?商业物业开业筹备工作?商业物业开业后运行管理服务?不动产使用类型(住/商/工/其他) 房地产:房产和地产的总称,也叫“不动产”住宅不动产商业不动产工业不动产?商业不动产不动产用于商业经营的用途办公楼商场百货公司大超市商业街酒店乐园………. ?零售商业物业(以下简称商业物业) 购物中心百货公司商场专门店大超市健身中心?商业物业的特性 365天运营流行娱乐讯息的传递提供舒适购物环境提供休闲活动空间提供优质服务便利的交通及停车空间?商业物业的运行组合物业管理中心开发商总包/维保商招商经营商家消费者阶段一开业前规划顾问期阶段二开业筹备阶段三开业后管理?基本概念?商品计划?店铺计划?土地利用计划?交通计划?建筑计划?建筑外立面设计?商场空间设计?设备及系统?招商计划?商场经营管理筹备?行销企划(开幕活动) ?人事财务计划?年度营运行销企划?商品销售管理?媒体计划?活动计划?公共关系计划?美工陈列计划?物业管理顾问建议?商业物业管理筹备?物业管日常运行?商业物业管理概要?商业物业前期规划顾问工作?商业物业开业筹备工作?商业物业开业后运行管理服务开发者的企业理念和经营方针基地结构分析→ 商圈特性竞争结构分析→竞争者分析市场结构分析→目标顾客基本战略拟定最适当战略物业管理角度理解项目开发的基本概念