文档介绍：工程造价计价基础理论
二〇〇七年四月
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造价员考试章节重点
第一章，重点第一、四节；
第二章，重点第一、三节；
第三章，均为重点；
第四章，均为重点；
第五章，重点第一、二、三、四、五节；
第六章，重点第三、四、五节；
第七章，重点第一、二、三、四节；
第八章，重点第二节；
第九章，重点第三、四节；
第十章，重点第二、三、五节。
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第一章 工程造价管理概论
第一节 建设工程造价运动
一、工程造价基本概念
1．工程造价两种含义：
（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，
属于投资管理范畴，主体是投资者，
目标是决策正确性，完善功能，降低成本。
（2）狭义的概念：工程承发包价格，
属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。
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2．工程造价的特点
（1）大额性
（2）差异性
（3）动态性
（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价
（5）兼容性——表现在它有两种含义，及造价构成的广泛性和复杂性。
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3．工程造价的职能——价格职能
（1）预测职能：投资者筹集资金、控制造价；承包者投标决策、成本管理。
（2）控制职能：投资者在各个阶段多次计价进行控制；承包者进行成本控制。
控制职能实现的表现在两个方面P2。
（3）评价职能：评价投资合理性、投资效益的依据；评价土地、设备、建安产品的依据；评价偿贷能力、获利能力的依据；评价承包商管理水平和经营成果的依据。
（4）调节职能：通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。
市场竞争机制的形成是造价职能实现的条件。
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4．如何实现各项职能
工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。
首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体；
其次，给承包商创造平等竞争的条件；
第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为；
最后，建立价格信息系统。
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5．工程造价的作用
（1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
（3）筹集资金的依据，
（4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。
（5）合理利润分配和调节产业结构的手段。
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二、工程造价的计价特点
1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。
2、多次性
（1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
（2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。
（3）预算，依据施工图。
（4）合同价，招标投标。
（5）结算价，按照合同调价。
（6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。
3、组合性
建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价
4、计算方法多样性
5、依据复杂性
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第二节 建设工程造价构成
一、建设工程造价概述
1．建设项目总投资：
固定资产投资和流动资产投资
（1）固定资产投资（工程造价）：
设备及工、器具购置费，
建筑安装工程费用，
工程建设其他费用，
预备费，
建设期贷款利息，
固定资产投资方向调节税。
（2）流动资产投资：流动资金。
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建设工程项目总投资
铺底流动资金
固定资产投资
流动资产投资
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
预备费
设备及工器具购置费用
建筑安装工程费用
工程建设其他费用
直接费
间接费
利润
税金
土地使用费
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关的其他费用
基本预备费
涨价预备费
设备购置费
工、器具及生产家具购置费
设备原价
设备运杂费
固定资产投资静态部分
固定资产投资动态部分
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