文档介绍：租房协议没有写违约金,提前退房,要赔违约金吗
篇一：租房协议没到期退房
篇一：租房应注意事项大全(看房、租房、退房、租房协议)
租房应注意事项大全（看房、租房、退房、租房协议） 关键点： 房产证 房东 租金及付款方法 违约责任 权利限制（房产有没有抵押、是否为公有）
，通常说来价格廉价而且质量好。
，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
，通常厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这么二层是最轻易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层轻易出现漏水现象，即使能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
，不然瓦解是早晚的事情。
，不然掉在地上还好，掉在人上就难办了。
，不然窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
，在中间关的，密封性好。
，这么有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，不然一旦漏水后果会很痛苦。
，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
，不然会很痛苦。
，不带猫眼的是防火门，假如发生火灾猫眼会爆炸，但假如有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
，暖气管道全部要打压试一下，尤其是暖气。部分暖气片，会直接影响室温，假如安反了，想要改过来极其困难，全安反了还能够在外面改，但假如安错了一两片，则要砸地面。
，可能近期你不买车但不带表以后不会。
，小心你的楼下空地成为停车场。
，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
，而且仔细试验，不然那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，她们正愁找不到理由呢。
签署租房协议前，一定要让房东拿出产权证和身份证，进行查对，看看房子是不是这个人的。假如不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否符合。）最好不要租二房东、三房东的转手房，假如一定要租，则要前人承租者拿出租房协议等证实，以免受骗。签下协议后，就要留下房东的联络方法，越具体越好。在签租房协议时，还要明确租房日期、租房期限、租金变更方法等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年，预防房东中途提升价格。
同时，出租房内原有的家俱、家电等设施要在协议中具体列明，包含数量和价格等最好写清楚，然后对于这些隶属设施设备的维修义务也要明确约定，假如东西坏了谁来修，费用由谁指出等要事先约定好。
至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。因为刚开始工作，押金最好能少付一点为妙，假如房东提供的家电设备很好要求支付的押金较高，要么就能够让房东把第一笔租金少收部分，比如先押三个月的租金，付30天的押金。总而言之，要尽可能为自己毕业后的生活早做安排，早留余地。
还有，水费、电费、电话费、物业管理费等费用要负担当然也要事先谈妥，是否包含在房租内，假如不包含，是否每个月定额，还是根据实际使用的费用由承租人负担，又谁去缴纳还是经过挂钩银行账户直接缴纳，等等。再者，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房租，或租约结束承租人预期退租的，能够每日按高于租金标准收取违约金；若出租人私自收回房屋，或承租人私自退租的，可约定一次性负担较高的违约金，也能够约定支付未使用的租金作为违约金。等等细节问题，全部要留心到。
其次，我们提议社会新鲜人最好选择小户型独立租房，实在无力负担房费需要合租的，最好也不要和陌生人合租，早早就熟识的同学或好友一起可能更为保险一点。
价位：
合租居多，两居或三居
一居成本高，住的人少，且仅限同性或恋人
两居价格多在1800-2200, 三居价格在2021-2500
三居更划算，比较受欢迎，但房源有限要求：
毕业生要求不太多，不苛刻，满足基础要求，能洗澡，能作饭，有床等就行
没有说一定要四气什么的，没有的东西自己准备就行
最主要的还是看交通是否便利，远一点没关系，