文档介绍：共 55页第 1页坝光安置区东区工程项目监理规划一、工程项目概况(一) 项目名称:坝光安置区东区工程(二) 建设单位: (三) 设计单位: (四) 施工单位: (五) 监理单位: (六) 建设地点:深圳市龙岗区葵涌街道丰树山社区西北角(七) 设计特点: 1、建筑设计:总建筑面积 173505 平方米左右,地下三层,地上 31层,为框架结构,设计地坪的绝对标高为 。 2、结构设计: (1)地基基础设计等级为甲级。(2)本工程为高层安置楼,根据建筑平面及结构抗侧力要求,结构体系采用框支剪力墙结构,以满足建筑功能要求。(3)地下室及梁板墙柱均采用现浇钢筋混凝土结构。(4)本工程之基础根据深圳地区特点,结合本工程实际,采用人工挖孔桩、冲孔桩。二、监理工作范围根据本工程监理合同的要求,本工程的监理工作范围为实施对施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理工作。三、监理工作目标(一)、监理总目标依据国家和相应主管部门制定、颁发的有关法律、法规、政策、技术标准,以及经批准的设计文件和依法签订的施工承包合同,按照监理服务的范围和内容,履行监理义务,独立、公正、科学、有效地服务于本工程,实施全面监理,使工程建设程序合法, 共 55页第 2页质量、工期和投资符合施工合同要求。强化管理,使本工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高的目的,从而达到: 1、有效业主投诉处理满意率: 100% 2、业主满意率: 95% 以上(二)、工程质量目标 1、工程质量标准为:按照国家验收标准达到合格标准。 2、工程质量目标分解计划: (1)、地基与基础分部工程:合格(2)、建筑装饰装修分部工程:合格(4)、建筑给、排水分部工程:合格(5)、建筑电气分部工程:合格(6)、智能建筑分部工程:合格(7)、通风与空调分部工程:合格(三)、工程进度目标计划开工日期为: 2011 年4月20日计划竣工日期为: 2013 年7月24日(四)、投资控制目标:以所监理的施工阶段承包合同的总价作为投资控制目标。(五) 、安全控制目标:杜绝死亡,消灭重伤,轻伤月平均负伤率低于 1‰, ‰以内。四、监理工作依据(一)、国家、省和市有关工程建设和建设监理的法律、法规、政策及有关规定; (二)、国家监理规范,深圳市监理条例、监理规程及国家和地方的现行工程建设规范、规程和技术标准; (三)、政府批准的工程建设文件; (四)、本工程的工程地质报告和经批准的设计文件和图纸; (五)、建设监理合同; (六)、工程招投标文件; (七)、其它依法成立的工程建设合同、协议文件(施工合同、供货合同等); (八)、业主签发的各种指令性文件。共 55页第 3页五、监理工作内容(一) 施工准备阶段(略)。(二) 施工阶段, 监理工程师应维护工程建设的合法性,搞好质量、进度、投资和安全施工方面的监理,并做好合同和信息管理等工作,全面协调好参建各方的关系,使工程施工得以顺利开展,杜绝重大安全事故,实现合同约定的质量、进度和投资控制的目标。其具体工作内容如下: 1、维护工程建设的合法性,督促工程建设依法进行: ⑴、核查建设工程办理计划立项、规划许可、招标投标、工程质量监督、施工安全监督、施工许可等手续办理情况; ⑵、审查承建商及其从业人员资质; ⑶、确认承建商选择的分包商。 2、质量控制: 工程质量的优劣,对工程项目建成后能否安全正常运行关系重大,它不仅影响承包商的声誉,而且也反映监理工作的好坏,因此,工程质量问题是参与建设各方的共同利益之所在。监理工程师要有效地控制工程质量,必须熟悉图纸,领会设计意图,熟练掌握有关施工技术规范、规程,帮助承包商制订出切实可行的质量管理措施,建立健全质量保证体系,并合理运用合同赋予的权力,通过对影响工程质量诸因素(人、材、机、法、环)的控制,督促施工单位保证和提高工程质量,使其符合设计要求和合同规定的质量标准,保证所提供的全部技术文件满足业主和城建档案馆的要求。⑴、工程开工前的质量控制 1、召开好第一次工地会议,编制《工程监理配合要求》,要求施工单位按照配合要求做好施工前的准备工作; 2 、协助业主办理现场移交手续,临时施工用水、用电和排水、排污,测量坐标控制点等进行书面交接; 3、认真组织设计交底和图纸会审; 4 、组织对施工单位编制的施工组织设计进行审核和批准,并且根据工程进度, 要求施工单位编制专项施工方案,例如:基坑支护工程、地下室工程混凝土结构工程、模板工程、临时施工用电工程、地下室防水工程、脚手架工程、屋面防水工程等,同时要进行审批。共 55页第 4页 5 、对新材料、新结构、新工艺的施工,必须进行认真的考察,由施工单位编制施工方案后,组织设计、业主共同审查批准后才能付诸实施; 6 、做好现场工程材料、构配件、设备的验收,审查其出厂合格证或质保书,并