文档介绍：北京市通州区永顺镇耿庄村 4# 楼村民自住楼监理规划编制: 主持: 审批: 北京和平诚信工程建设监理有限公司年月日一、工程概况 1、工程项目特征: 工程名称结构类型层数地上建筑面积(m 2) 高度(m) 计划开工日期计划竣工日期说明耿庄村民自住楼4# 砖混结构 6层6800 1805、205、9 2、工程名称:通州区耿庄村民自住楼 4# 3、工程地点:北京市通州区永顺镇耿庄村 4、工程机关单位: 建设单位:北京市通州区永顺镇耿庄村委会设计单位:北方- 汉沙杨建筑工程设计有限公司勘察单位:北京京盛工程勘察中心监理单位:北京和平诚售监理有限公司总包单位:北京市华成建筑公司 5、建筑特点: 该工程为住宅小区里一栋村民自住楼,该楼建筑面积为 6800 m 2, 6层, 砖混结构, 檐高 18米, 室内外高差 米, 外门窗塑钢窗装饰标准,全部初装标准,外墙采用 50 厚聚笨板外保温,外墙为涂料墙面, 主本结构为砖混, 楼板、屋面板全现浇结构, 地基承载力设计为 kp 。砌体为页岩多孔砖,强度等级 MU10 。砂浆强度等级为 M10 。基础结构形式为碎石振冲挤密桩, 砼条形基础。抗震消防烈度为 8度, 耐火等级二级,耐久等级二级,设计使用年限 50 年。屋面做法: 坡屋面: 1、屋顶采用玻纤多彩瓦。 2、混凝土屋面找平层抹 2cm 厚 1: 3 水泥砂浆。 3 、防水层为高分子复合片树脂防水卷材( FS2 ) 防水。 4、保护层抹 2cm 厚 1: 3 水泥砂浆。 5、铺 6cm 厚挤塑板保温层一道。 6 、抹面砂浆内嵌镀锌钢丝网一层保护。 7、 1: 3 水泥砂浆挂琉璃瓦。天沟: 1、混凝土屋面抹 2cm 厚 1: 3 水泥砂浆找平层。 2、高分子复合片树脂防水卷材( FS2 ) 防水。 3、抹 2cm 厚 1: 3 水泥砂浆保护层。 4 、聚合物水泥防水涂料面层。阳台平台: 1 、混凝土屋面抹 2cm 厚 1: 3 水泥砂浆找平层。 2、高分子复合片树脂防水卷材( FS2 )防水。 3 、抹 1: 3 水泥砂浆保护层。 4 、铺 6cm 厚挤塑板保温层一道。 5 、抹面砂浆内嵌镀锌钢丝网一层保护。 6 、聚合物水泥防水涂料面层。厕所及厨房做法: 卫生间:防水层为聚安脂防水涂料,卫生间泛水高度 180cm ,保护层为 C15 细石混凝土。厨房:防水层为聚安脂防水涂料,厨房泛水高度 30cm ,保护层为 C15 细石混凝土。二、监理工作范围: 根据监理委托合同的约定,监理工作的范围包括:建筑、结构、屋面、装饰装修和给排水、电气等专业工程。三、监理工作内容、目标和依据: 1 、承担施工阶段的监理工作。工作内容如下: 1. 1 、建设工程质量控制。 1. 2 、建设工程进度控制。 1. 3 、建设工程造价控制。 1. 4 、建设工程安全控制。 1. 5 、建设工程合同管理与信息管理。 1. 6 、参与建设单位之间的关系协调。以上各项控制工作, 包括施工准备阶段、施工阶段和施工验收阶段的工作。 2 、监理的工作目标: 、工期控制目标:自 2005 年 3月 15 日至 2005 年 9月 30 日。 、质量控制目标:按承包单位投标出的承诺及施工合同签订的目标控制。 3 、监理工作依据: 、工程建设机关的法律、法规、规章。 、政府批准的工程建设文件。 、建设工程委托监理合同、施工合同、加工订货合同。 、设计图纸及说明,技术标准、施工质量验收统一标准和施工验收规范。四、施工准备监理 1 施工准备阶段监理工作的主要内容 、参与设计交底 、审核施工组织审计(施工方案)。 、查验施工测量放线成果。 、第一次工地会议。 、施工监理交底. 、核查开工条件。 2 、参与设计交底 、设计交底由建设单位主持,设计单位承包单位和监理单位的项目负责人及有关人员参加。 、对基础、结构及装饰施工的要求,对使用新技术、新工艺、新材料的要求,以及施工中应特别注意的事宜等。 、设计单位对监理单位和承包单位提出的施工图纸中问题的答复。 、设计交底应有记录,会后由承包单位负责整理,工程变更应经建设单位、设计单位、监理单位、承包单位签认。 3 、审核施工组织设计(施工方案)。 3. 1 、施工组织设计(施工方案)审核程序。 、承包单位应在开工前向项目经理部报送施工组织设计, 并填写“工程技术文件报审表”。 、总监理工程师组织审查并核准, 需要承包单位修改时, 应由总监理工程师签发书面意见, 退回承包单位修改, 修改后从新填表再报, 从新审批。 、审核施工组织设计的主要内容。 、承包单位的审批手续是否齐全有效