文档介绍：1、工程项目概况
：广州大道两侧综合整治工程（**段）
：广州大道：北起**横路路口，南至广州大桥北引桥桥脚
：广州市**区建设和市政局。
：广州市城市规划勘测设计研究院
：广州市第一装修有限公司
：道路周边环境综合整治--立面整饰。
：约4000万元
：200天
：主要对广州大道两侧（**段）沿线房屋进行立面整饰，包括建筑物立面清洗美化、批荡铲除、抹灰、油漆或贴砖，空调安装、防盗网整治、飘蓬整治、建筑物坡屋顶改造、建筑物清拆重建等项目。
：施工面积大、地点分散、工期紧、与相关居民及单位协调工作量大。

施工准备阶段、施工阶段及施工竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段以及缺陷责任期阶段（保修期）等全过程监理工作。

（一）施工准备阶段监理服务的工作内容：
1、协助、督促建设单位完成自己责任范围内的开工准备工作，如办理政府质量监督、工程报建等工作。
2、协助建设单位组织设计交底和图纸会审。
3、督促施工单位办理有关交接工作。
4、审查施工单位建立的项目管理机构、质量保证体系。
5、审查施工单位施工组织设计及施工准备情况。
6、审查施工单位推荐的分包队伍。
7、审查施工单位试验检测手段。
8、召开第一次工地会议并进行施工监理工作交底。
9、核查开工条件及签发开工令。
（二）施工阶段监理服务的工作内容：
1、审查施工方案并监督其按审定的施工方案组织施工。
2、复验工程所需要的主要原材料、构配件及设备的出厂合格证和试验报告。
3、负责施工工艺过程的质量控制，坚持上道工序检查验收不合格不准进行下道工序施工的原则，严格做好工序交接检查。
4、负责隐蔽工程的检查和验收。
5、对工程关键部位、关键工序施工进行旁站监理。
6、对设计变更和技术洽商单进行审查。
7、组织处理工程出现的质量事故。
8、监督检查工程的文明施工及安全施工的保护措施。
9、对分部、分项工程进行质量检查验收。
10、审查单位工程《竣工验收申请报告》，组织单位工程预验收，提出整改意见，编写《工程质量评估报告》。
11、审核并签认有关施工技术资料，监督审核竣工图的编制，参加工程竣工验收，协助建设单位办理竣工验收及备案手续。
12、审核施工单位编制的施工总进度计划,并监督落实。
13、审核施工单位月度、季度进度计划报表并提出意见。定期将实际进度与计划进度进行比较，审核施工单位制订的工期控制措施并监督落实。
14、及时进行工程计量验收、计量和签认。
15、审核施工单位编制的项目各阶段资金使用计划，并监督其执行。
16、熟悉设计图纸、设计要求、招标文件、投标文件和标底文件，分析合同价款的构成因素，根据工程费用最易突破的部分和环节确定投资控制重点。
17、预测工程风险及可能发生合同价款调整的诱因，督促施工单位制定防范性对策，避免或减少合同价款的调整。
18、严格控制可能增加投资的工程变更和设计变更。
19、根据工程进度及质量情况，会同建设单位签发付款凭证。建立计量支付签证台帐。
20、协调建设单位与设计单位、施工单位之间的关系，对工程设计、建设工程承包合同出现的纠纷和索赔事项提出建议或意见。
21、负责完成工程变更造价管理工程结算的审量、审价并与施工单位洽谈对帐、复核确认等工作。
22、协助建设单位草拟并商签材料、设备的订货合同，监督合同的实施，确保材料、设备的及时供应。
（三）验收阶段监理服务的工作内容：
1、协助建设单位组织有关单位对分部、分项及整个工程进行验收，评定工程质量等级；
2、开具并列出缺陷清单，督促施工单位整改；
3、督促安排各种验收试验，并现场监理及见证；
4、督促及检验施工单位提交的竣工图纸及维修手册；
5、协助核实工程量，办理工程竣工结算；
6、整理竣工档案资料。
（四）保修阶段监理服务的工作内容：
1、审核施工单位的《工程保修证书》。
2、定期对建设单位进行回访，听取业主使用的意见，及时返馈公司有关部门加以处理。
3、定期检查、鉴定工程质量状况和工程使用状况。
4、对工程出现的质量缺陷，进行分析，确定责任者。
5、督促施工单位修复质量缺陷。
6、在保修期结束后，检查工程保修状况，移交保修文件。
4、监理目标
1）质量目标：合格。
2）工期目标：以业主与总承包单位签订的承包合同中规定的工期为监理工期控制目标。
3）造价目标：控制在施工合同确定的范围内
4）安全目标：安全无事故，争创安全文