文档介绍：商业步行街规划设计初探摘要:本文分析了当前我国商业步行街发展状况,据商业街规划设计原则提出新的商业步行街规划设计要素, 为我国商业步行街规划设计提供一个可参考的依据。关键词:商业步行街;规划设计什么是商业步行街?商业步行街就是由众多商店、餐饮店、服务店按一定比例共同组成, 沿街道平面排列商业地产形式, 是种多功能、多业种、多业态的商业集合体, 是城市商业缩影和精华。商业步行街以其多变商业业态、灵活空间布局、独特消费感受以及丰富文化内涵越来越受到商业地产界青睐。成功的商业步行街不仅带来可观经济效益, 而且能成为带动周边产业繁荣的催化剂,甚至成为展现当地商业文化的城市名片。一、商业步行街发展现状近年来步行街出现, 以其功能全、环境优美、生活方便, 并同时满足人们购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游观光等多种需要。(1 )步行街、沿街商铺业态细分:咖啡 shop ,特色酒吧,主题店, 西式餐厅; 时尚潮流地带; 礼品文具, 精品饰物, 时尚潮流服饰, 家居饰物;社区生活配套美容美发、银行、邮局、干洗店、药店、冲印店等(2) 步行街、沿街商铺客户特殊要求: 咖啡 shop 客户一般要求建筑面积在 100-200?O , 装修标准较高。特色酒吧一般要求建筑面积 100-300?O 。西式餐厅一般要求建筑面积 300-500?O , 不小于 300?O , 需煤气容量较大, 一般在 40m3 以上; 电容量要求较大, 电容量不低于 250kv ; 水管直径需大于两寸。美容、美发客户一般要求建筑面积在 200?O 左右。干洗店一般要求建筑面积在 150?O 左右; 要求店铺靠近居民区, 人流量要求较高。药店客户一般要求建筑面积在 100 ~ 200?O 左右。冲印店客户一般要求建筑面积在 100?O 左右。然而,从大多数商业步行街建设来看,因规划分期性、不完整性,商业开发自身多次性、自发性等客观和主观因素, 使许多商业步行街呈现出一种混乱和急功近利状态。因此如何营造商业步行街统一、连续、和谐、丰富空间界面, 创造一个健康、愉悦商业环境, 是值得我们深入思研究的问题。二、商业步行街规划设计原则(1 )规模适度原则商业步行街并不是规模越大, 街道越长越好。过于庞大规模常会给行人一种难以亲近感觉, 且对行人体力也有很大考验。一般来说, 商业步行街应控制在 300 米左右, 对某些大城市一些大型商业步行街也不应超过 600 米, 宽度应控制在 20― 25米。街道两旁建筑物一定不能太高, 一般不要超过三层。过高的建筑物摆在步行街并不宽的街道两旁, 会给行人带来压抑觉。从心理学角度来说, 人们倾向于平行移动, 对垂直方向移动, 在不必要情况下人们会选择避免发生。所以高层建筑的商家在商业步行街上, 常成了摆设并没有多少商机可言。(2 )营造良好购物氛围商业步行街应尽量营造良好购物环境, 激发行人购买欲望, 这样可达到商业性目的。购物环境主要包括商业步行街整体特色, 商业布局等客观环境。商业步行街应以明亮、暖性颜色为整体基调。因暖性颜色易使人兴奋, 激发购物欲望。同时商业布局应做到错落有致, 不应布置成在某一家商店就能把顾客所需的所有物品都购买到。(3 )道、场空间合理安排“道”空间是从流动性角度来考虑, 商业步行街应给人一种流动向前的感觉, 才会吸引行人。如何安排商业步行街纵向布景,