文档介绍：*****住宅工程
（节能保温工程）
监
理
实
施
细
则
编制： 审核：
*********公司
******项目监理部
2014年4月
*****工程
A、建筑节能专业特点
一、本工程项目概况
（一）工程概况
（1）项目名称：
（2）项目地点：
（3）建设单位：
（4）设计单位：
（5）勘察单位：
（6）施工单位：
（7）建筑面积：
（8）结构类型：
（9）层数：
（10）建筑围护结构：：页岩烧结多孔砖（外墙40厚无机轻集料外墙内保温）。
（二）工程项目质量目标：达到节能质量验收标准。
（三）工程项目特点：节能设计依据国家及地方现行的有关规范、标准、规定和规程。
二、根据设计为无机保温砂浆外墙内保温，其具体做法如下。
墙体基层清理 滚涂界面剂 抹无机轻集料保温砂浆 抹首
遍抗裂砂浆 压入网格布 抹第二遍抗裂砂浆并打平 现场卫生清理。
B建筑节能监理工作流程
总监 对建筑节能专项施工技术方案审查签认 专监 审查方案，对工程使用的保温节能材料及施工质量签认 监理员 在专监的安排下对关键部位及关键工序进行旁站监理
验收：总监理工程师，施工单位项目负责人组织相关部门对外墙内保温工程分部工程、子分部工程进行验收。
C建筑节能监理工作的控制的措施和要点
第一节
一、施工准备阶段的监理工作
（一）准备工作
1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工程师应当参加建筑节能执业继续教育。
2、监理机构在建筑节能施工现场，应备有国家和本市有关的建筑节能法规文件和本工程相关的建筑节能强制性标准。
3、建筑节能施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
（1）、施工图会审，应当审查建筑节能设计图纸是否经过施工图审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
（2）、建筑节能设计交底。项目监理人员应当参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4、建筑节能工程开工前，总监工程师应当组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
5、为确保施工单位建筑节能施工的各项工作能严格按照相关规范要求实施，总监理工程师按照建筑节能强制性标准和设计文件，组织编制了符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。
（二）建筑节能的编制依据：
原有设计文件；
已批的监理规划；
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《湖南省居住节能设计标准》DBJ43/001—2004
《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2002年版
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
建筑节能监理实施细则应包括以下主要内容：
（1）、建筑节能专业工程的特点。
（2）、建筑节能监理工作的流程。
（3）、建筑节能监理工作的控制要点及目标值。
（4）、建筑节能监理工作的措施及方法。
二、施工阶段的监理工作
监理工程师应当按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及质量证明资料：
1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、检验报告、复检报告，如现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应当提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
3、有无建筑材料备案证明及相应的验证要求资料。
4、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理通知单，以书面通知施工单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤离现场。
当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应当要求施工单位报送相关的施工工艺措施和证明材料、组织专题论证，经审定后予以签认。
督促施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总