文档介绍：资料内容仅供您学****参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。
办理流程
用地申请 ==>项目立项 ==>消防报建、 防雷报建、 规划报建 ==>验收申请 ==>
办理产权证
:: 用地办事程序 ::
( 一) 、 征( 使) 用地程序和收费标准
1 ．征 ( 使) 用农村集体所有土地程序 :
( 1) 在被征 ( 使) 用土地所在地的村发布征 ( 使) 用地公告 ;
( 2) 市规划国土局、 镇规划建设办公室会同被征 ( 使 ) 用地的村委会、 股份社做好征 ( 使 ) 用地补偿的调查、 登记和核实工作 ;
( 3) 市规划国土局、 镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的
( 使) 用地补偿标准 , 会同村委会、 股份社和有关单位 , 拟订征地 ( 使) 用补偿安置方案 , 并在被征 ( 使) 用土地所在村予以公告 , 听取意见 ;
( 4) 市规划国土局将已公告和听取意见的征 ( 使) 用地补偿安置方案报市人民政府批准实施 ;
( 5) 市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征 ( 使) 用地的村委会或股份社签订征 ( 使) 用地补偿安置协议书 , 并按协议书规定兑现征 ( 使 ) 用地补偿费 , 交付土地。
2．农用地转用或征用经批准后 , 用地按下列项目和标准缴费 :
( 1)
新增建设用地土地有偿使用费 : 28 元/ 平方米 ;
( 2)
耕地开垦费 :
一般耕地 20
元/ 平方米 ( 现时有用地指标的已减至
15
元 / 平方米 , 购买易地开垦指标的要缴
元 / 平方米 ) ,
一级基本农田 40
元/
平方米 ,
二级基本农田
35 元 / 平方米 ;
( 3)
耕地占用税 :
8 元/ 平方米 (
集约工业区范围
元/ 平方米 ) ;
( 4)
公路控制线两侧纵深 , 一级公路为 500 米、 二级公路为 400 米、 三
资料内容仅供您学****参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。
级公路为
300 米范围内的公路建设附加费
: 30
元/ 平方米 ;
( 5)
征地管理费
:
按征地补偿费总额的
%计收 ;
( 6)
建设用地审批公告费
: 1
元/ 宗;
( 7)
减免被征土地农业税费
,
按征地补偿费总额的
%计收 ,
由被征地单
位负责缴交。
( 8) 位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后
,
按顺府办发
[ ]33
号文件 " 关于推行集约工业区建设的实施细则 " 内的收费标准进行缴费。
( 二) 、 农村村民申请建房条件