文档介绍：美一天农贸超市项目
防渗漏防抗裂工程
监
理
细
则
编制人：
审核人：
某兴邦建设工程咨询某
二〇一六年八月
目录
一、工程概况...................................................3
二、编制依据...................................................3
三、监理工作流程...............................................4
四、监理控制要点、要求及控制措施...............................7
一、工程概况
本工程地下一层，地上四层，总建筑面积10777平方米，地上建筑面积结构采用框剪结构形式，屋顶为空中花园。基础结构形式为桩筏基础，地下室结构为钢筋砼框架结构。
二、编制依据
1、经批准审核施工图纸
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB/T50300-2013)
3、《地下防水工程质量验收规X》(GB50208-2011)
4、《地下工程防水》DBJT08-1984-1997
5、《地下工程防水技术规X》GB 50108-2008
6、《屋面工程质量验收规X》(GB50207-2012)
7、《混凝土结构工程施工质量验收规X》GB50204-2002
8、《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96)
9、现行相关的国家及地方法律法规
三、监理工作流程
1、施工阶段监理工作程序
建立以总监为首的监理工作质保体系
编制监理规划及细则，制定监理程序及各种监理报表
落实业主提供的现场施工条件
审查开工前施工
准备工作
审查开工前材料设备准备情况
审查施工组织
审查施工单位项目组织资源安排情况
业主签署意见
总监签发开工报告项目开工
监理工程师对项目目标进行监督控制工作
监理文件
记录及整理
进度
控制
质量控制
合同管理信息管理
组织协调
组织竣工初验及验收
竣工结算
与资料归档
签署责任书
2、施工阶段工程进度监理程序
1、落实资源计划（劳力设备资源流量）
2、临时设施占地计划
3、编制网络计划
施工单位根据合同工期目标，批准实施并编写季度月计划
监理工程部进驻现场，监理工作开始
编制施工总进度计划
1、是否满足合同目标要求
2、资金是否落实
3、计划是否切实可行
报监理工程师审
不同意监理工程师审查后报业主
共同协商
同意
不是监督实施计划是否
拖延
分析原因
监理工程师会同业主提出意见和指示
调节进度计划
按照PDCA循环方式，继续执行计划，
直到工程竣工
3、施工阶段工程质量监理程序
监理工程师审查检验试验报告
监理工程师会同现场检查
填写报验并报监理工程师
同意开工
附原材料检验报告成品、半成品的出厂合格证
施工单位填写开工申请单报监理工程师
附设备检验报告关键工种上岗证
监理工程部进驻现场，监理工作开始
监理工程师审核
开工申请单
分项或工序
完工并进行三检认为合格
不合格
合格否
合
格
签署合格意见，
隐蔽工程验收
直到工程竣工
进行下道工序
四、监理控制要点、要求及控制措施
：
地下防水工程施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序报审、报批；
防水施工队伍执业某书及主要施工人员上岗某书报审、报批；
3）地下防水工程施工，监理工程师论坛必须执行样板引路制度；
4）地下防水工程的施