文档介绍：论文作者签名:立酿整导师签名:塑鱼日论文作者签名:盈熊:日期期:翌:堕:生:原创性声明关于学位论文使用授权的声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人和借阅:本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡承担。本人完全了解山东大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅数据库进行检索,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。C苈畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑
畜.,‘摘要物业税针对土地、房屋等不动产,对其承租人或所有者每年征收的一定的税款,应纳税额会随着不动产市场价值的升高而提高,、房屋为征税对象。属于财产税类。一旦开征物业税,,公平占据十分突出的地位,,有利于消费者在历史上,财产税曾经盛极一时,由于其税源稳定、税基可靠、收入及时,是奴隶社会和封建社会最主要的税种,,财产税的地位逐渐下降,但仍是大部分国家地方政府的主要收入,,并作为地方财政收入的主要来源,,房地产开发商资金压力大,地方政府财政紧张,金融系统遭受房地产泡沫冲击,房地产税费制度不合理,种种状况要求必须进行物业税改革。只有进行物业税改革才可能解决这些问题。但是物业税改革必须基于中国的现实,结合现行房地产税费体系和土地使用制度的特点,,原有的土地使用制度必须变革,相关法律法规必须修改,,提出了物业税的设计构想.【关键词】
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引言年月召开的党的十六届三中全会通过的‘中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定魅诽岢觯骸笆凳┏钦蚪ㄉ杷胺迅母铮跫备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”.年眨广东省财政厅厅长刘昆在全省财政工作会议上透露,“领跑者”,,将继续积极稳妥地推进税制改革,,在中国经济形势报告会上财政部副部长楼继伟透露,目前物业税正处于模拟测算阶段,,,同时又是一项复杂的系统工程,牵涉行业多,涉及范围广。关系到广大民众的切身利益,是个敏感的话题,因此引起了房地产界、财经界和购房者的广泛关注,●’
第一章财产税概述·财产税基本概念撇暗钠鹪捶⒄埂⒒靖拍睢⒓安撇爸饕K爸郑财产课税是最早形成的税收,,社会财富较少,土地是最重要的生产资料,也是私有财产的一种主要形式,、税基可靠、收入及时,财产税在历史上曾经盛极一对,,主要考虑的是保证国家财政需要,,税制结构由财产税为主体税种转变为所得税或商品税为主体,财产税的地位逐渐下降到次要地位,,调节贫富悬殊,,是以法人和自然人拥有的财产数量或者财产价值为征税对象的一类税收,它是一个税系,包括许多税种,,不动产包括土地和土地上的建筑物,动产包括有形资产缒陀孟哑贰⒓揖摺⒊盗镜和无形资产绻善薄债券,现金,银行存款等壳笆澜绺鞴圆撇魇盏乃爸种饕0ㄒ韵录钢郑土地税、