文档介绍：丹东东港荣泰地产住宅小区方案介绍
概念规划
通过实地调研，我们发现东港市住宅小区千篇一律的采用严整的行列式布局，这种布局虽然利于创造“均好性”，但对于步行景观与生活情趣的营造上不免过于单调，而缺乏归属感与可识别性。因此本方案力图突破当地单一的规划布局方式，而提出以“组团感”、“围合感”为基本原则的建筑布局。这种非均质的规划方法能够创造不同尺度、不同主题的景观，营造多样性的生活氛围。
因此，方案设定一个中心一级景观节点周边布置以多层为主的低密度住宅，三个二级景观节点而形成三个以小高层为主的高密度组团，并有若干三级景观节点穿插其中，形成尺度不同、有收有放富有节奏感的步行景观体验。
本方案在建筑密度布局上采用三个环状层次，外环以18层左右的小高层为主(长板8栋、短板11栋)，中环以11层到16层的小高层为主（6栋），内环以6层到9层的多层为主（7栋）。
经济技术指标
规划净用地面积
.9㎡
规划总建筑面积
㎡
其中
住宅总面积 ㎡
㎡
产品种类
栋数
单栋面积
总面积
小高层（18层长板）
8
10000㎡
80000㎡
小高层（18层短板）
11
8000㎡
88000㎡
小高层（18层-15层）
4
7200㎡
28800㎡
小高层（16层-11层）
3
6000㎡
18000㎡
小高层（11层）
3
5000㎡
17500㎡
多层（9层-6层）
3
3200㎡
9600㎡
多层（6层）
4
2500㎡
10000㎡
商业总面积 31200㎡
30100㎡
情景沿河商业街
8000㎡
临街商业
11000㎡
大体量商业
9000㎡
中心会所
2100㎡
容积率
约
案名与建筑风格定