文档介绍：编号：
非 居 住 房 屋 租 赁 合 同
甲 方：
地 址：
法 定 代 表 人 ：
乙 方：
地 址：
法 定 代 表 人 ：
身 份 证 号 码：
鉴于甲方是本合同项下租赁房屋之合法所有权人，并有意向乙方出租租赁房屋，乙方有意向甲方承租租赁房屋；
因此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁办法》、《上海市实施〈城市房屋租赁办法〉的意见的操作细则》、《上海市房屋租赁条例》及其他相关规定，参照国内和上海市的通行惯例，经双方协商一致，就商铺租赁事宜，达成一致如下：
1、租赁房屋的情况
、租赁房屋在本合同中指甲方出租给乙方、乙方向甲方承租的位于上海市浦东新区 路 号建筑面积约为 平方米的非居住房屋及其附属设施。其平面图详见附件一。
、租赁房屋的交接以甲乙双方签署本合同附件三《租赁商铺交接单》为准。
、甲方作为商铺的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方商铺未设定抵押。
2、租赁用途
、乙方向甲方承诺，承租房屋仅作为乙方 之用，并遵守国家和本市有关房屋使用环境、保护和物业管理的规定。
、乙方承诺经营范围按合同约定的品牌从事经营活动，否则视为乙方有意违约，甲方有权单方终止合约，收回商铺，并不退还已付租金，相当于剩余期限的租金及押金作为乙方支付给甲方的违约金。
、乙方保证，在租赁期内事先未征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变租赁商铺的上述使用用途。
3、交付日期和租赁期限
、该租赁商铺的租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。
、在租赁期限内，租赁房屋的使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方需继续承租该房屋的，则应至迟于租赁期满前两个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后签订租赁合同。
4、租金、定金、其支付方式
、甲、乙双方约定，在租赁期第一年内，该租赁商铺月租金为人民币 元（大写： ）。
、商铺租赁实行先付后用原则，乙方应在甲方将租赁商铺交付给乙方使用之日起3日内向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的首期租金计人民币 元（大写 ： ）。以后每季度交付一次租金，乙方应在该季度第一个月的第5日前向甲方支付该季度的租金。交付保证金、租金地点为金杨路776号三楼，上海新金桥商业经营管理有限公司处。
、合同签订后3日内，乙方应向甲方支付相当于租赁期第壹年贰个月的租金作为本合同项下的定金，共计人民币 元（大写 ： ）。在甲方将租赁商铺交付乙方使用之日起，已支付的上述定金转为租赁商铺的保证金，如果乙方违反本合同的规定，甲方可以使用或扣留全部或部分保证金，数额视乙方所欠租金或其他应付费用（包括物业管理费、