文档介绍:工程造价预算审核的内容_对工程造价的预算审核探讨
工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必须程序及主要手段。经过对预、结算进行全方面、系统的检验和复核,立即纠正所存在的错误和问题,使之愈加合理地确定工程造价,达成有效地控制工程造价的目标,确保项目目标管理的实现。怎样才能既快又好的做好工程造价的审核,尤其是预结算的审核呢?现分以下三方面详述。
因为建设工程预结算的编制是一项很烦琐而又必需很细致地去对待的技术和经济相结合的核实工作,不但要求编审人员要含有一定的专业技术知识,包含建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。不过在实际工作中,不管水平好坏,总是难免会出现这么或那样的差错。如定额换算不合理,因为新技术、新结构和新材料的不停涌现,造成定额缺项或需要补充的项目和内容也不停增多。然而因缺乏调查和可靠的第一手数据资料,致使抉算定额或补充定额含有较多的不合理性;其次高估冒算现象在结算时较普遍,部分施工单位为了取得较多收入,不是从改进经营管理、提升工程质量、发明社会信誉等方面入手,而是采取多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提升工程造价。另外因为工程造价组成项目多,且变动频繁,使计算程序复杂,计算基础不一等等均轻易造成错误。
预结算的审核,关键是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否正确三方面为关键,在施工图的基础上结合协议、招投标书、协议、会议纪要和地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收统计等完工资料,根据相关的文件要求进行计算核实。
工程量的审核
工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算经常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋反复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,项目标遗漏。所以对施工图工程量的审核最主要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围,如砖石工程中基础和墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁和柱的划分、主梁和次梁的划分等。二是分清限制范围,如建筑屋层高大于时,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细查对计算尺寸和图示尺寸是否相符,预防计算错误产生。对签证凭据工程量的审核关键是现场签证及设计修改通知书应依据实际情况核实,做到实事求是,合理计量。
套用单价的审核
工程造价定额含有科学性、权威性、法令性,它的形式和内容,计算单位和数量标准任何人使用全部必需严格实施,不能随意提升和降低。在审核套用预算单价时要注意以下多个问题:
1对直接套用定额单价的审核---首先要注意采取的项目名称和内容和设计图纸标准是否要求相一致,如构件名称、断面形式、强度等级(砼标号、水泥砂浆百分比)等。其次工程项目是否反复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的铁件;属于建筑工程范围的给排水设施。在采取综合定额预算的项目中,这种现象尤其普遍,尤其是项目工程和总包及分包全部有联络时,往往轻易产生工程量的反复。
2对换算的定额单价的审核---除按上述要