文档介绍：开源节流,灵活处理房产开源节流
依据邹女士的家庭情况，其理财需求为教育金、养老和保险计划三项。据此，给出以下理财提议：　　开源节流筹学费　　对于邹女士家庭来说，仅凭现有的金融资产，包含现金和活存10万元、定时存款50万元、市值50万元的基金，基础能满足儿子未来三年的学费问题。
　　首先，邹女士和先生正值事业发展的上升期，收入还有一定的提升空间。何况，先生在教职之余，还经营着自己的企业。伴随经验和人脉的积累，企业效益应该也是会逐步提升。
　　提升资金收益。邹女士家庭现有活期存款和定存加起来合计60万元，全部放在银行，资产收益比较低。提议经过调整增加资金使用的灵活性，和在稳健基础上提升资金收益。
　　详细来说，提议在留足3～6个月的家庭紧急备用金，然后定存到期后调整金融资产配置百分比，拿出一部分投入到债券型基金及银行理财产品中去，债券基金的历史平均业绩高于定存及国债，风险小于股票及混合型基金；银行开放式理财产品风险低，其年收益率通常会高于一年期定存。这么调整，首先增加了资金收益，其次也增加了资金使用的灵活性。不像定时存款，假如没有到期，提前支取会损失原来不多的利息。
　　当然，需要提醒邹女士的是，明年当孩子留学事情已经定了的时候，就需要提前最少3个月把一部分资金赎回，能够以货币基金的方法存放，随用随取。
　　开源的同时合适节流。邹女士家庭现在在平日的娱乐消费、年底购物和年度旅游方面的支出，加起来大约在10万元以上。提议能够在这些方面做些合适调整，节约一部分资金。
　　“以大换小”灵活处理房产
　　邹女士现在三口之家拥有一套价值500万元的房产，孩子未来出国后，假如邹女士家庭感觉资金压力大，提议能够考虑灵活处理盘活这套房子。
　　详细来说，邹女士能够考虑出租或出售这套房产，然后在周围生活便利地段租或买一套面积在90平方米的两居。我们做一个测算，假如是出租，按现在的房屋租赁行情，邹女士的房屋租金在9000~10000元/月，90平方米左右的租金则在4000~5000元，这么每个月能有近5000元左右的租金收入，这部分剩下所得的收入可用来理财为儿子出国留学和夫妻二人养老打基础。
　　假如卖掉房产以大换小，家庭多了200万元左右的金融资产。能够投入到稳健的固定收益类的产品中，年化收益率现在来看6%~8%即可。这么每十二个月就多了12万~16万元可支用资金。即便儿子未来上大学没能拿到奖学金，这部分收益加上年度结余12万元和每个月结余积