文档介绍：2020 年一级造价工程师《案例分析》章节练习题目
案例 1：
某拟建工业项目建设投资 3000 万元，建设期 2 年，生产运营期 8 年。其他有关资料和基础数据如下：
1. 建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为 8 年，残值率为 5%，采用直线法折旧。
2. 建设投资的资金来源为资本金和贷款，其中贷款为 1800 万元，贷款年利率为 6%，按年计息，贷款在两年内
均衡投入。
3. 在运营期前 4 年按照等额本息偿还贷款。
4. 运营期第一年投入资本金 300 万元作为运营期的流动资金。
5. 项日运营期正常年份不含税营业收入为 1500 万元，含税经营成本为 680 万元(其中进项税为 30 万元)。运营
期第 1 年不含税营业收入和含税经营成本分别为正常年份的 80%和 90%，第 2 年起各年营业收入和经营成本均达到正
常年份水平。
6. 所得税税率为 25%，增值税为 16%，增值税附加为 12%。
【问题】
。
1 年的应偿还的本息额。
1 年年末是否发生短期贷款。
。
（计算结果均保留 2 位小数）
【答案】：
问题 1：
（1）建设期利息
①1800/2=900 万元
900/2×6%= 万元
②（900+27+900/2）×6%= 万元
合计： 万元
1
（2）原值：3000+= 万元
（3）折旧：×95%/8= 万元
问题 2：
（1）年初借款余额：1800+= 万元
（2）还本付息额：××6%/（-1）= 万元
①其中付息：×6%= 万元
②其中还本：-= 万元
问题 3：
（1）息税折旧摊销前利润
①营业收入：1500×80%= 万元
②销项税：1200×16%= 万元
③经营成本：（680-30）×90%= 万元
④进项税：30×90%= 万元
⑤应纳增值税：192-27= 万元
⑥附加税：165×12%= 万元
1200-585-= 万元
（2）利润总额：--= 万元>0
2
（3）所得税：×25%= 万元
（-）/=>1
由以上分析可知，运营期第 1 年年末不会发生短期贷款。
问题 4：
（1） 正常年份息税前利润
①营业收入： 万元
②销项税：1500×16%= 万元
③经营成本：680-30= 万元
④进项税： 万元
⑤增值税：240-30= 万元
⑥附加税：210×12%= 万元
1500-650--= 万元
（2）总投资：3000++300= 万元
（3）总投资收益率：=%