文档介绍：沉淀&提升一期工程管理工作总结工程管理中心 2010 年2月沉淀&提升目录?施工节点总结?工程质量总结?安全文明总结?展示面配合总结沉淀&提升(一)施工节点情况综述项目部在工期非常紧张以及多种因素影响的情况下,通过公司给予的大力支持和帮助,按照“计划→实施→检查→改进”等方法,狠抓管理和协调工作,充分发挥项目管理班子成员的主观能动性,积极组织各劳务班组抓生产、抢进度,尽最大可能的完成公司下达的节点任务。在公司与整个项目的一致努力下,在施工节点的如期完成方面基本取得了较好的结果。 : 1)原开放展示区节点时间为:会所为 2009 年 12 月 15 日,样板房所在别墅为 2009 年 12 月 15 日, F1 、 E2 为 2009 年 12 月 25 日; 2)修改后开放展示区节点时间为: 2010 年1月5日; 3)现场开放展示区实际完成时间为 2010 年1月 16 日, 总体上滞后 11 天。一、施工节点总结沉淀&提升 2. 滞后原因分析: 1)外因: (1)前期因村民纠纷造成一度停工; (2)桩基施工时,土方外运受到阻挠; (3)下雨等天气因素影响。 2)内因: (1)前期计划和筹备工作存在疏漏,如:围墙红线问题、村民纠纷问题等; (2)相关图纸及设计文件在配合上不是很及时; (3)劳动力准备不够充分;部分劳务班组缺乏实力; (4)项目管理团队属于全新组合,缺乏默契与磨合。(二)对施工节点控制的几点建议 1. 对于新组建的项目管理班子,应进行全方位的前期培训,以便项目部能尽快适应公司要求,尽早完成磨合,更好的开展后期工作; ,为项目顺利开工提供支持; 2个月做好计划提交公司相关部门,并派专人及时跟进; ,不断完善方式、方法,取得更好得配合协作效果。一、施工节点总结沉淀&提升(一)工程质量情况综述工程自开工以来,一直面临着工期较为紧张的难题,在质量的管理工作方面存在着相当大的难度。在公司领导的高度重视、正确指导,以及工程管理中心的跟踪检查、配合支持下,项目经理亲力亲为,带领项目团队努力完善方案编制、技术交底、“三检”制等各项质量控制措施,做好 PDCA 全面质量管理工作,在一定程度上保证了工程的总体质量水平处于较好的受控状态。工程管理中心组织项目管理人员及班组召开现场会工程管理中心人员在现场检查质量二、质量总结沉淀&提升通往 F1 栋样板房主干道两侧园林景观整体饰面效果别墅广场景观整体饰面效果(二)工程质量闪光点展示区的园林、景观等质量的总体水平较好,极大地展示了设计的真实意图和效果,主要表现在: 建筑和水、树、草地、灌木融为一体,成了景观中的一个元素,而且建筑与环境互补性强,非常和谐。从绿化的手法看,需平坡结合,颜色丰富, 层次感强烈。二、质量总结沉淀&提升水是生命之源,近水者智,仁山智水向来是中国的传统精髓。合理布置水景资源,使其具有观赏性、参与性、艺术性的特点,是成为高档社区的必备条件之一。好的景观,可以为楼盘增值。二、质量总结沉淀&提升(三)工程质量不足之处但是,在阶段后期,使相关的图纸及资源等在筹备和配合方面出现了一些疏漏,装修及环境的细部和收口还存在一些问题,主要表现在: 。 F1大堂地砖和石材面勾缝不规范 F1栋01单元室内墙面油漆露底色泽不一致,门套收口不到位二、质量总结沉淀&提升 2. 对工序的验收和材料的把关不严,导致山樟木的材料及油漆涂刷方面存在一些缺陷,园林园建的收尾及收口质量存在一些瑕疵。会所大门处水景池基础下沉造成景观池局部下沉倾斜山樟木未及时做好防腐处理二、质量总结沉淀&提升(四)工程质量管理的经验沉淀 1. 各项装饰工作开始前应根据“样板引路”的原则,明确各个装饰细部(如阴阳角、拼缝、接头等)的具体型式及做法,整个工程必须统一细部做法的标准,并严格通过交底工作传达到操作层; 2. 会所下沉广场的排水系统在实际施工过程中给项目部带来了不少困扰,如果在设计时因地制宜进行考虑,通过实际地形、地势制造错落有致的效果,那么不仅能在观感上得以提升,而且也节约成本,保证了相应的质量。二、质量总结