文档介绍：商品房抵押合同
【精华】商品房抵押合同4篇
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的用途越来越广泛，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的商品房抵押合同4篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
商品房抵押合同篇1
法定地址：
电话：
法定代表：
电话：
借款人(抵押人)
电话：
住址：
本人有效身份证编号：
借款人为购买(以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及XX银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条：贷款币种、金额和期限
：
(大写元)整。
：
贷款期限为________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分期等额归还。
第二条：利率和利息的计算
“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(B%)每期计息日的的B为贷款利率的B，但每笔放款的
。
，以360天为________年。
：
第三条：贷款条件
：
a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;
《预购房屋合同正本》或《购房契约》;
。
，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条：提款
借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。
第五条：还款
，按时偿还。
，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条：提前还款
，必须在三十天前书面通知贷款人。
，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
，%至1%补偿金。
(含________年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;
，%的补偿金。
第七条：手续费及其他费用
：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后____日之内向贷款人支付贷款金额的%手续费。
、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
，均由借款人承担。
第八条：保险
借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为
第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。
第九条：借款人的保证
，按时按金额还本付息。
，无任何伪装和隐瞒事实。
，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。
第十条：贷款人的责任
，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。
，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。
第十一条：违约及处理
1
：
(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;
(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能;
(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。
1
：
(1)当借款人发生上述1

(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息;
(2)当借款人发生上述1

(1)和或1

(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生1

(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利