文档介绍：《物业设施设备管理指南》_526页_管理手册
目录
第一部分强电系统
第1章高压供电系统 1
高压供电系统概述 1
供电系统的接管验收 7
供电系统的运行管理 10
供电系统的维护保养 17
供电系统设施设备的大中修 20
第2章低压配电系统 23
低压配电系统概述 23
低压配电系统的接管验收 25
配电系统的运行管理 26
低压配电系统的维护保养 33
自备应急发电机 40
电力电容器 44
电池 47
设施设备的大中修 53
第3章 用电设备 58
电照明和电光源 58
电动机 70
第4章低压电器 75
低压电器概述 75
低压电器的接管验收 82
低压电器的管理 83
第5章 建筑防雷与接地 87
雷电的危害及建筑物防雷等级 87
建筑物防雷与接地系统概述 88
电力系统的防雷设施 94
防雷与接地系统的接管验收 96
防雷与接地系统的维护保养 100
第二部分电梯升降系统
第6章电梯升降系统概述 103
电梯升降设备的分类 103
电梯的基本原理 106
轿厢和门系统 109
导向系统和重量平衡系统 110
安全保护系统 111
电力拖动和电气控制 113
微机在电梯中的应用 113
电梯土建技术要求 113
第7章 电梯升降系统的接管验收 115
接管验收工作依据 116
接管验收工作要求 117
接管验收工作程序 118
接管验收的实施 118
第8章电梯升降系统的运行管理 125
运行管理的依据 126
运行管理内容 126
运行管理要求 134
环保节能 138
电梯事故 139
第9章电梯升降系统的维修养护 140
维修养护的依据 140
维护方法 143
电梯的常见故障及其排除 149
第10章升降系统的大中修 152
电梯中修的确定及项目内容 152
电梯大修的确定及项目内容 153
电梯的小修、中修、大修的参考周期 154
电梯设备报废标准的探讨 155
第三部分空调系统
第11章 空调系统概述 161
空调系统的构成 161
空调系统的分类 168
第12章空调系统的接管验收 174
接管验收工作依据 175
接管验收的X围 175
接管验收的程序 176
空调设备、设施和技术档案的建立 181
第13章 空调系统的运行管理 181
运行管理依据 181
运行管理的内容 182
运行管理要求 199
环保、卫生、节能及安全要求 201
第14章空调系统的维修养护 205
维修养护的依据 205
维修养护管理 205
维修保养要求 234
环保及节能要求 236
第15章设施设备的大中修 237
技术标准 237
管理要求 237
工作内容 240
环保与节能 242
第16章热源系统简介 243
热源系统概述 243
热源系统的接管验收 246
热源系统的运行管理 249
热源系统的维修保养 257
热源设备的大中修 259
第四部分给排水系统
第17章 给水系统 261
供水系统概述 261
供水系统的接管验收 264
供水系统运行管理 268
供水系统的维护保养 274
给水系统大、中修管理 277
第18章中水系统 283
中水系统概述 283
中水设施的接管验收 284
中水系统的运行管理 286
中水系统的维修保养 292
设备设施的大、中修 294
第19章排水系统 300
排水系统概述 300
排水系统的