文档介绍：福清中联·江滨御景二期
监
理
规
划
编 制：
审 批：
福建省福大土木工程建设监理有限公司
二00九年十二月
目 录
一、工程项目概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构的组织形式
七、项目监理机构的人员配备计划
八、项目监理机构的人员岗位职责
九、监理工作程序
十、监理工作方法及措施
十一、监理工作制度
十二、监理设施
十三、框图汇总
一、工程项目概况
项目概况
中联·江滨御景3#、5#～13#楼位于福清市清盛大道以北，福人大道以西，西环路以南，为10栋18-29层高层普通住宅建筑(地下室一层)，。由福建福清中联置业有限公司，设计单位为福建省建设设计院，勘察单位为福建省建研勘察设计院，施工单位为福建融大建设工程有限公司承建。
本工程等级为一级，抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级：3#、11#、12#楼为一级，5#～10#楼、13#楼为二级。地下机动车库为Ⅰ类车库，耐火等级一级。
项目组成、规模
工程
名称
建筑面积
m2
建筑高度（M）
层数
结构类型
功能布局
地下室
-1
框架剪力墙
地下为机动车库、非机动车库及设备用房
3#楼
23
剪力墙结构
1层店面以上为住宅
5、6#楼
18
框剪结构
1层店面以上为住宅
7、8#楼
18
框剪结构
1层店面以上为住宅
9#楼
18
框剪结构
1层店面以上为住宅
10#楼
18
框剪结构
1层店面以上为住宅
11、12#楼
29
剪力墙结构
1层店面以上为住宅
13#楼
18
框剪结构
1层店面以上为住宅
（三）工程特点概述
1地基与基础工程
本工程基础型式：采用冲(钻)孔灌注桩，总桩数882根。设计桩径Φ700㎜、Φ800㎜、Φ900㎜。工程桩设计桩长10～25米,单桩竖向极限承载力设计值4170KN、5450KN、6900KN，静载试验荷载分别为：6000KN、8000KN、10200KN。基础持力层：中风化凝灰岩（9）或中风化炭质泥岩（10），要求桩端全断面进入持力层﹥500㎜；桩身混凝土采用C35水下混凝土，混凝土超灌出设计桩顶标高800㎜。
地下室底板厚度为300，340㎜，承台高度为1～2M。顶板厚度为180、220、，300㎜。
地下室防水等级为二级，其中配电间，发电机房等防水等级为一级，采用防水密实性补偿收缩混凝土，其设计抗渗等级为S6，防水混凝土施工配合比应试验确定，抗渗等级应比设计要求提高一级（）。
2钢筋砼结构工程
本工程梁代表断面尺寸为200×300、200×400、200×500、250×700、300×700；柱代表断面尺寸为400×400、450×550、；墙断面尺寸为200、250、300、350。
混凝土强度等级详见下表：
构件名称
砼强度等级
构件名称
砼强度等级
地下室底板、梁
C30
地下室顶板、梁
C30
地下室墙柱
C40
十二层以下梁板楼梯
C30
六层以下剪力墙
C40
六～十二层剪力墙
C35
十二层以上梁板楼梯
C25
十二～二十四层剪力墙
C30
二十四层以上剪力墙
C25
地下室外墙
C30
钢筋采用Ⅰ级钢筋，fy=210N/MM2 ;Ⅱ级钢筋，fy=300N/MM2 ；Ⅲ级钢筋，fy=360N/MM2 。框架结构抗震等级为一、二级，剪力墙抗震等级为三级。配筋构造详《03G329-1》及《03G101-1》。
3建筑装饰工程
外墙：190厚蒸压加气混凝土砌块，外墙涂料①外墙涂料饰面②封底漆一道（干燥后再做面涂）③5厚1::④9厚1::3水泥石灰膏砂将打底拉毛⑤水泥将一道(内掺建筑胶)；外墙面砖①6-10厚面砖，抹5厚专用粘结剂，专用勾用缝剂勾缝②6厚1::2水泥石灰膏砂浆刮平扫毛③10厚1:3水泥砂浆打底扫毛④一道专用界面处理剂(随刷随抹底灰)⑤