房地产交易收费标准.doc

文档介绍：房地产交易收费标准
     
1、房地产交易：2009-10-20
 
项目类别
收件内容
办理程序
收费标准
交易
登记
私买私房
；；；；；；（2张）；（含共有人）身份证、户口簿、结婚证及复印件；。
注：符合文件规定可以办理免营业税的另外需要产权证复印件、出卖人身份证及户口簿复印件各1份。
1、收件受理
2、评估确认
3、税费缴纳
4、发放房契
1、契税(买方缴纳)：
住宅：面积<=144平米按照评估价的2%征收；
面积>144平米按照评估价的4%征收；
非住宅：按照评估价的4%征收；
2、手续费（双方各半)：
住宅：4元/平方米；
非住宅：按照评估价的1%征收。
 
注：住宅至2009年年底前享受契税减半优惠。
私买公房
；；；；（注）；；（2张）；；；。
注：依据公房产权性质不同而有区别：国有需提供国资委、主管部门批文；集体需提供经职代会、主管部门同意的相关材料；中外合资、有限公司等需提供董事会、股东大会决议等等。
1、收件受理
2、评估确认
3、税费缴纳
4、发放房契
1、契税(买方缴纳)：
住宅：面积<=144平米按照评估价的2%征收；
面积>144平米按照评估价的4%征收；
非住宅：按照评估价的4%征收；
2、手续费（双方各半)：
住宅：4元/平方米；
非住宅：按照评估价的1%征收。
商品房买卖
；；（***联）；（绿色）；（2张）；（营业房需另外提供加章号位图)。
注：该登记业务需要买受人与开发商（携带大产证、公章）共同到交易大厅办理。
1、收件受理
2、税费缴纳
3、发放房契
1、契税（买方缴纳）：
（依据合同签定日期）
6%：1997年10月1日以前；
4%：1997年10月1日—1999年7月31日；
1999年8月1日起至今按照以下方式征收：
住宅：面积<=144平米按照评估价的2%征收；
面积>144平米按照评估价的4%征收；
非住宅：按照评估价的4%征收；
2、手续费：
(2002年3月1日以前购房未办理手续的由买方缴纳，3月1日以后购买的，由卖方缴纳)。
住宅：3元/平方米；
非住宅：%征收。
经济适用房
安居房
集资建房
；；；；、安居房物价局核价单；；；；（2张）。
1、收件受理
2、税费缴纳
3、发放房契
1、契税(买方缴纳)：按房价的2%征收；
2、手续费：(2002年3月1日以前购房未办理手续的由买方缴纳，3月1日以后购买的，由卖方缴纳)。
拆迁还原房
；