文档介绍：专业资料参考首选 1 、总论概述胡台工业新区位于沈阳新民市胡台镇。胡台镇毗邻沈阳市区,东与于洪区沙岭街道接壤,南与于洪区大潘镇相邻,西至新民市法哈牛镇, 北到新民市兴隆堡镇。胡台镇距沈阳市中心约 20 公里, 距新民市中心约 30 公里,距辽中县中心约 40 公里,距京沈高速公路沈阳西出入口 6 公里, 距高花出入口 7 公里。 102 国道、京沈高速公路、秦沈快速客运专线横贯全镇。胡台工业新区地处沈阳城乡结合部发展最活跃的地区,交通、区位优势明显,已经具备了快速发展的必要条件。规划编制背景政策背景: 在“振兴东北老工业基地”的政策大背景下,沈阳确立了“工业立市”、建设西部工业走廊的发展战略, 为胡台工业新区建设提供了良好的发展契机。积极推进城乡统筹和区域协调发展,“建设社会主义新农村”为胡台地区的建设提供了政策的保障。胡台工业新区的建设是贯彻社会主义新农村建设思想和加快城镇化进程的需要。 2006 年中央 1 号文件提出:当前,我国已经进入以工促农、以城带乡的发展阶段, 初步具备了加大力度扶持“三农”的能力和条件。“十一五”期间, 必须抓住机遇, 加快改变农村经济社会发展滞后的局面, 专业资料参考首选扎实稳步推进社会主义新农村建设! 沈阳城市空间发展战略背景: 根据《沈阳市城市发展战略规划研究》和《沈阳市城市总体规划(2005-2020 年)》初步方案, 沈阳市规划区确定了向东、西、南、北四个方向发展的空间发展战略,即“南拓、北统、东优、西进”, 并将南部和西部确定为城市拓展的主导方向。新民市城市发展背景: 新民市受沈阳城区的强大辐射,东部地区沿 102 国道城镇发展趋势明显,胡台工业新区的建设是实现新民经济跨越式发展的需要。胡台镇自身发展背景: 胡台镇是全国重点小城镇、辽宁省小城镇建设试点镇,是沈阳市小城镇建设示范镇。胡台工业园区是 1992 年经市政府批准的市级工业园, 原规划面积平方公里。由于地处沈阳城市边缘区, 是城市用地扩展, 产业升级和转移最重要的承接地之一。胡台工业新区的建设是贯彻社会主义新农村建设思想和加快城镇化进程的需要。规划意义推进社会主义新农村建设建设新区,有利于整治、改善农村地区的生产和人居环境,实现专业资料参考首选“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设目标。加速城镇化进程建设新区,有利于统筹城乡发展,弱化城乡二元结构,通过工业化带动城市边缘区城镇化发展, 实现“城市支持农村、工业反哺农业”、“以工促农、以城带乡”。工业化和城镇化的快速发展将为解决“三农”问题提供难得的机遇。促进西部产业发展顺应沈阳西部工业走廊产业发展态势,强化城镇产业定位,促进胡台工业新区形成与建设,提升新民市经济总量。规划范围及时限规划范围本次胡台工业新区规划范围东起胡台镇域界线,西至规划生态公园西侧规划道路,北到二道河子南岸和后胡台村北端,南临秦沈快速客运专线和规划路。总规划面积平方公里。远景规划年限为 2020 年以后, 规划控制范围东起胡台镇区, 西至法哈牛镇区东边界,规划面积平方公里。本次规划同时提出空间协调发展规划,范围包括新民市区、大民屯镇、张屯乡、法哈牛镇、胡台镇、于洪沙岭街道以及周边发展用地。专业资料参考首选规划时限规划基期为 2006 年, 近期到 2010 年, 规划期限为 2006-2020 年。专业资料参考首选 2 现状分析胡台镇域现状概况区位胡台镇位于沈阳市域中南部, 毗邻沈阳市区, 西临新民法哈牛镇、北接新民兴隆堡镇,东连于洪区的沙岭街道、南至于洪区的大潘镇。规模镇域用地总面积约 96 平方公里,耕地面积万亩(约平方公里) 。全镇下辖 23 个行政村,镇域总人口约万人,其中非农业人口 2470 人,劳动力 11500 人。对外交通胡台镇距沈阳市中心 20 公里, 102 国道横贯全镇,秦沈快速客运专线、京沈高速从南部穿过。胡台镇距京沈高速公路沈阳西出入口 10 公里, 距高花出入口 13 公里。此外有联络道路与周边的沙岭镇、大潘镇、马三家镇和法哈牛镇相通。经济发展胡台镇经济发展增长迅速, 社会经济总产值由 1995 年的亿元增长到 2005 年的亿元(其中一产总产值亿元、二产总产值亿元、三产总产值 5 亿元) ,平均每年增长 18% ,尤其 2001 年之后,每年增长 23% 。全镇年人均收入实现 6500 元。专业资料参考首选胡台镇社