文档介绍：朗诗集团创立于2001年，是中国地产百强
企业，是中国领先的绿色科技地产开发和
运营企业。朗诗自2004年开始实施聚焦的
绿色科技差异化发展战略，目前主营业务
为住宅地产开发，同时正积极开展绿色养
老、绿色金融服务、绿色装饰等新业务，
并在美国和德国积极拓展海外地产业务。
朗诗集团是中国绿色建筑委员会创始会员，
同时也是德国、美国绿色建筑委员会成员。
作为集团下从事地产开发的业务主体，朗
诗绿色地产秉承“人本 阳光 绿色”的价值
观，已经并正开发90多个绿色科技地产项
目，已为30万业主提供了健康、舒适、节
能、环保的绿色住宅产品及完善的绿色物
业服务，开发总面积逾1600多万平方米。
2013年，朗诗绿色地产完成了对HK106的
全面要约收购，并更名为“朗诗绿色地产
有限公司”，成功登陆香港资本市场。
2014年，朗诗提出并坚决推动了“资产轻
型化、盈利多样化”的战略转型，充分利
用已有的技术、品牌和管理能力，与金融
机构、开发商等资源互补型企业合作，大
力开展委托开发和小股操盘等轻资产项目。
2015年，朗诗发布了产品差异化、资产轻
型化、市场国际化发展战略，并成立北京
地产公司，正式登陆华北。轻资产模式助
推全国和美国市场布局。
2016年，朗诗通过不断深化战略的转型升
级，积极探索新的商业模式，并在开发、
销售、运营等各方面均取得良好佳绩。
愿景：百年绿公司
朗诗推崇人、社会、自然和谐共生的理念，通过探索并
坚持可持续发展道路，实现服务社会、基业长青的企业
愿景。
使命：为人造房
朗诗将以绿色思维和技术，持续向市场提供对社会和环
境友好的产品，推动社会进步，成为具有责任感的优秀
企业公民。
价值观：人本 阳光 绿色
Value: Humanity, Sunshine, Green
企业精神：朗诗 永远在路上
Company Spirit: Landsea, always on the way
司训： 志存高远、脚踏实地、百折不挠
人本 阳光 绿色
不行贿受贿，
客户第一 不做假账， 无论产品还是
员工成长是 不偷税漏税， 公司，都坚持
公司发展的前提 不欺骗客户 可持续发展
公开透明，
持续为股东 生态环保，天
机会公平
创造价值 按规则办事， 人合一
与合作者共赢 尊重规则、
回馈社会 研究规则、
运用规则
朗诗轻资产化战略
Landsea Asset-light Strategy
2015年，朗诗提出并坚决推动了“产品差异化、资产轻型化、市场国际化”的战略转型，这要求朗诗充分利用已有的技术、品牌
和管理能力，与金融机构、开发商等资源互补型企业合作，大力开展委托开发和小股操盘等轻资产项目。既能够分担集中投资的
风险，也能够创造新的利润增长点。
截至目前，朗诗已经在南京、合肥、苏州、常州、武汉、天津、成都等多地开展了不同类型的轻资产化业务模式。
灵活多样的业务模式
一、合作开发：
朗诗方通过一定比例的股权占比投入， 苏州某项目
与开发商、金融机构等各类合作伙伴