文档介绍：主攻西部、拓展东部、中心集化、前海突破
2010年，《深圳市城市总体规划（2010~2020）》（简称总体规划）颁布，未来10年，深圳的空间布局要南北贯通，西联东拓。即以广深港客运专线、珠江三角洲城际轨道线和其他区域交通设施网络为依托，构建3条面向区域协调发展的南北向城市发展轴，贯通与南面的香港以及北面的广州、东莞、惠州等城市的空间联系，强化珠江三角洲城镇群的空间发展“脊梁”。
2
城市中心
福田-罗湖中心
前海中心
5
副都心
龙岗中心
龙华中心
8
组团中心
航空城
沙井
光明新城中心
坪山新城中心
盐田中心
松岗
观澜
平湖
布吉
横岗
葵涌
深圳总体规划
改革先行
“金三角”商圈
深圳亚CBD
罗湖区位于深圳经济特区中部，是深圳经济特区开发最早的城区
东连盐田区，西至红岭路与福田区相连，南临深圳河与香港毗邻，北靠龙岗区和龙华新区
罗湖区是深圳最早建成的区及市商业发源地，其中心区是以罗湖区国贸大厦为标志的一带，
设立深圳特区
深圳经济特区于1980年8月正式设立
历史中的罗湖
1982年，罗湖建成当时罗湖第一楼“友谊商场”
以“东门、宝安南、人民南”商圈组成的金融商贸产业区域，是当时深圳商贸最繁华地带。
深圳乃至罗湖的始兴之地，“金三角”片区的基础配套条件优越，各主干道纵横交错，阡陌交通
以蔡屋围为“一点”、人民南路和深南东路为“二线”辐射开去的罗湖黄金地带聚集着全市60％的金融机构、30％的保险机构、银行存贷款的70％
深圳30年发展历程中，罗湖的地位举足轻重
深圳正年轻，罗湖已老？
罗湖已“老”
成
区位
西接福田中心，东临东进四区，辐射惠汕，北邻香港特区，南进龙华。
且“四湖一山”点缀其中
交通
地铁线路及站点密集，有深圳人流量最大的深圳深圳火车站交通枢杻，还有往来香港的重要罗湖口岸
商业
大的有著名的东门商圈和深圳唯一的最高端万象城商业体，小的体现在整个罗湖生活配套基本都很方便
经济
金三角商贸圈、蔡屋围经融圈、湖贝珠宝产业等成熟商圈的经济产值依旧领先
医疗
医疗配套完善，且深圳医疗口碑最好的市一医院在罗湖，代表着深圳最高的医疗水平
教育
包括深圳中学、螺岭小学、翠竹小学、翠园中学等优质教育资源。多年教育的基础沉淀，高水准的整体的教学水平
罗湖已“老”
旧
罗湖是深圳最先开发的地区，当时没有太多系统性的城市规划概念，因此成为了深圳唯一一个没有中心区和整体城市规划的区
罗湖旧城内，道路空间狭窄、人流拥挤、人车混行。公共交通到达不便，机动车道断面狭窄，变通组织难度较大，地下车库使用率低
环境无系统设计，部分街区脏乱差严重，影响市容。缺乏景观绿化设计和休憩场所
市政管网缺乏完整系统，旧管道不堪重荷，排污难、环境差；供电明线架设乱，有碍观瞻，存在严重的消防隐患
土地资源难以为继、产业空间严重不足。完全靠旧城改造
建设大梧桐新兴产业带，建设“一校三谷多园区”，努力打造深圳东部高新区
罗湖涅槃
旧
✘
✔
推进城市更新改革试点、城市功能再造
“二线插花地”棚户区改造
推进蔡屋围、湖贝、笋岗-清水河、水贝-布心、莲塘五大区更新
建设完善交通路网
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罗湖旧改项目
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五大区域更新
以金三角片区为核心的商贸核心区、以黄金珠宝产业为主的水贝产业聚集区、以高新互联网产业技术为主的莲塘产业区、以商贸物流为主的笋岗产业区和以商业服务为主的深南东商圈”五大功能区
“金三角”金融商业核心区
“水贝-布心”珠宝时尚产业集群及旅游购物目的地
笋岗-清水河新商业商务中心区和金融后台服务基地
莲塘互联网产业园和口岸服务区
深南东商圈
多元魅力的深港都市消费中心、活力繁荣的区域金融商务中心、深厚积淀的深圳历史文化中心
集旅游、文化、购物为一体的时尚产业总部和设计营销中心，打造旅游购物目的地。
充分利用市、区两级创业中心“孵化器”，积极扶持中小企业发展、中小型科技企业的发展，维持并强化该区“互联网产业技术企业总部及工业开发、科研基地”功能。
国际时尚消费中心和国际创意文化门户
结合地铁轨道站点的建设，中小型创新企业(文化、科技、现代服务业)宜居聚业圈
强化罗湖各区域产业优势，推动老城区发展更新
城市中心——福田
深圳 ● 福田
深圳经济特区中部
中心城区
市委市政府所在地
坐拥中心商务区
深圳的行政、文化、金融、信息和国际展览中心
区域之心
CBD北区——行政、文化中心
CBD南区——商贸中心
不同于罗湖蔡屋围CBD自然形成，福田CBD是由深圳市政府规划形成的
深南大道
北起红荔路