文档介绍：西安市城市房屋拆迁管理实施细则房屋登记措施实施细则

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　　西安市城市房屋拆迁管理实施细则全文
　　第一章　总则
　　第一条　为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的正当权益，保障城市建设顺利进行，依据西安市城市房屋拆迁管理措施和相关法律、法规，结合本市实际，制订本细则。
　　第二条　在本市行政区域内的城市计划区国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人赔偿、安置的，适用本细则。
　　第三条　城市房屋拆迁，必需符合城市计划，有利于城市旧区改造和生态环境改进，保护文物古迹和历史街区。
　　第四条　拆迁人应该根据本细则要求，对被拆迁人给赔偿、安置;被拆迁人、房屋承租人应该在要求的拆迁期限内完成搬迁。
　　本细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
　　本细则所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的全部人。
　　本细则所称房屋承租人，是指和被拆迁人含有正当租赁关系的单位和个人。
　　第五条　市房屋行政管理部门是本市城市房屋拆迁的主管部门。
　　西安市城市房屋拆迁安置管理办公室(以下简称市拆迁管理办)负责本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。
　　临潼区、阎良区、长安区和市辖县城市房屋拆迁行政管理部门(以下简称区、县拆迁行政管理部门)，负责本辖区内的城市房屋拆迁管理工作，并接收市城市房屋拆迁主管部门和市拆迁管理办的业务指导。
　　计划、建设、土地、市政、公安、工商、教育、劳动和社会保障等行政管理部门和相关区、县人民政府应该依据各自职责，协同做好房屋拆迁管理工作。
　　第二章　拆迁管理
　　第六条　实施房屋拆迁，必需依法取得房屋拆迁许可证。
　　申请领取房屋拆迁许可证的单位，应该在指定银行设置拆迁赔偿安置资金专用账户，足额存入拆迁赔偿安置资金。赔偿安置资金应该全部用于房屋拆迁的赔偿安置，不得挪作她用。
　　市拆迁管理办或区、县拆迁行政管理部门在发放房屋拆迁许可证前，应该和申请领取房屋拆迁许可证的单位、开设拆迁赔偿安置资金专用账户的银行签署拆迁赔偿安置资金使用监管协议。未经市拆迁管理办或区、县拆迁行政管理部门同意，该银行不得拨付拆迁赔偿安置资金。
　　第七条　拆迁人应该在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内实施房屋拆迁。在拆迁期限内未完成拆迁的，能够申请延期，但最长不得超出一年。
　　第八条　拆迁人应该在房屋拆迁许可证载明的拆迁范围内实施房屋拆迁。
　　拆迁人不得私自扩大或缩小同意的拆迁范围。
　　第九条　计划行政管理部门在核发建设用地计划许可证后，对包括拆迁的用地红线图应该进行公告。
　　第十条　拆迁人在取得建设用地计划许可证之日起15日内向市拆迁管理办或区、县拆迁行政管理部门提出拆迁摸底和暂停下列事项申请，市拆迁管理办或区、县拆迁行政管理部门应该立即通知相关部门及拆迁范围内的单位和个人暂停下列活动：
　　(一)暂停办理房屋及其隶属物的新建、改建、扩建及改变房屋的使用性质等手续;
　　(二)工商行政管理部门暂停核发营业执照。
　　暂停期限通常不得超出1年。
　　拆迁人在市拆迁管理办或区、县拆迁行政管理部门发出暂停办理相关手续通知的使用期限内，因特殊原因不能实施拆迁，确需延长久限的，应在期满前30日内以书面形式向市拆迁管理办或区、县拆迁行政管理部门提出延期申请，经同意后应立即通知相关部门。延长久限不得超出一年。
　　拆迁人在暂停期限内未实施拆迁，或超出暂停期限逾期不办理延期手续的，上述限制要求自行解除。
　　第十一条　拆迁人能够自行拆迁，也能够委托含有房屋拆迁资格的单位实施拆迁。
　　接收委托的单位，不得转让拆迁业务。
　　第十二条　实施房屋拆除，应该由含有建筑施工企业资质证书、具有确保安全条件的企业负担。施工企业应该编制拆除方案，确保房屋拆除中的人身、财产安全。施工企业责任人应该对拆除施工安全负责。
　　第十三条　拆迁人应该制订拆迁安置计划和拆迁安置方案。拆迁计划和拆迁方案应包含：拆迁范围、被拆迁房屋情况(包含使用性质、面积、权属)、拆迁实施单位及其对应的工作人员名单、赔偿方案(包含拆迁赔偿概算资金、赔偿安置资金、产权调换房源、过渡用房或其它暂时过渡方法)、拆迁的方法和期限、房屋拆除方案(包含安全防护和环境保护方法)。
　　第十四条　拆迁人应该在拆迁现场公告房屋拆迁许可证、拆迁赔偿安置标准、产权调换房源、拆迁工作步骤、拆迁实施单位和评定单位名称及其工作人员名单等事项，并向被拆迁人、房屋承租人做好拆迁法规、政策的宣传、解释工作。
　　第十五条　拆迁人应该依法和被拆迁人签署拆迁赔偿安置协议。拆迁赔偿安