文档介绍：产品达人修炼手册
Product Skill Manual
易居中国·湖北大区
解题：
产品分析，产品建议，产品溢价 三个纬度
在项目任何一个时期都同时存在，并互为因果
易居湖北区域旨在建立通用的产品评估及营销系统，并自主开发工具包，以飧读者
目录
TABLE OF CONTENT
审 谋 胜
• 纬度1 • 纬度2 • 纬度3
• 产品解析 • 产品建议 • 价值提升模型
• 1·外部价值 • 1·CVA法则 • 工具包
• 2·内部价值 • 2·阶段建议 • 竞品调研表
• 工具包 • 工具包 • 竞品经济配套一览表
• 50子项核心价值序列 • 一级土地开发核算表 • 竞品核心卖点分析
• 风向及采光客观评测 • 风向及采光客观评价
Part1 审/产品解析
纬度一《 产 品 解 析 》 秘诀一 分析外部环境，借势打力
抓住卖点，一招致命 秘诀二 分析内部优势，一举击破
Part1 审/产品解析
外部价值
区域价值 历史发展 经济发展 城市地位 区域对标
成熟区域 商圈价值 外部环境 教育资源 医疗配套 交通价值
地段价值
未成熟区域 规划炒作 价值放大
品牌价值 品牌背景 市场口碑 项目业绩
历史发展 文化挖掘 发展速度 发展规划
经济发展 全国GDP 城市GDP 投资力度
区域价值
城市地位 功能定位 投资战略