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设备目视化管理.docx

上传人:taotao0d 2021/4/3 文件大小:19 KB

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文档介绍

文档介绍:宋都物业 设备目视化管理
为规范化管理 、宋都物业工程管理部制定机房管理标准
总体内容 : 一、水泵房(生活/消防)资料个人收集整理,勿做商业用途
二、机房电梯
三、高低压配电房 文档来自于网络搜索
四、材料工具间) 资料个人收集整理,勿做商业用途
水泵房标准化配置个人收集整理 勿做商业用途
(水泵房硬件配置要求——共16个要点)资料个人收集整理,勿做商业用途
门扇
为外开防火门,门洞有挡水防鼠板,挡鼠板材质为金属材料,高度为60cm。文档收集自网络,仅用于个人学****br/>水泵房的天花、墙身刷白(如泵房噪声对外有干扰的情况下,应做吸音设施),无霉变、脱落。文档来自于网络搜索
3、专用工具设备房内配置泵房专用工具:应急灯、双指针温湿度计(应急灯在发生火灾时正常照明电源切断后,蓄电池自动供电,从而引导被困人员疏散或展开灭火救援行动而设置的)。资料个人收集整理,勿做商业用途
4、地面贴地面砖,或者水泥抹平后涂刷二层地面漆(灰色或绿色),线槽和线管涂刷黄色油漆。做好防滑、防水处理。文档来自于网络搜索
5、水泵房须设置排水沟,排水沟上加盖铸铁网,铸铁网涂黑色的防绣油漆二遍。文档收集自网络,仅用于个人学****br/>6、水泵基座应高于地面,基座周围应有通至地漏或集水井的排水明沟。水泵基墩主体涂黑色油漆,边缘涂5CM宽黄色定位线。文档来自于网络搜索
7、设备房内设备本体及可移动设备均须明确摆放位置,并划出定位带,定位带宽度为5CM,颜色为黄色或黄黑相间色,定位带可以使用油漆涂刷,也可以使用黄黑胶带。文档收集自网络,仅用于个人学****br/>8、水泵的泵体、电机外壳支架和水泵的电源箱(柜)或控制柜的保护油漆面应保持良好。不应有锈蚀。但对电机的表面油漆不宜加厚,避免造成散热不良。资料个人收集整理,勿做商业用途
9、各水泵、阀门、管道接头、法兰接口无渗漏现象。个人收集整理 勿做商业用途
10、管道及其他附件:表面无锈蚀、保护层完好,管道的支、吊架牢固。管道接头、法兰的连接螺栓及水泵地脚螺栓无锈蚀。文档收集自网络,仅用于个人学****br/>阀杆转动阀门阀杆无锈死及锈蚀,如有上黄油,需加套PVC管防止滴漏。个人收集整理 勿做商业用途
在正常情况下,生活水泵、消防水泵、喷淋水泵、排污水泵等的控制开关均应置于自动位置。文档收集自网络,仅用于个人学****br/>二次供水的水箱,水箱盖应上锁,钥匙由专人管理。水箱醒目位置设置清洗时间卡片文档收集自网络,仅用于个人学****br/>水箱透气管、溢水口文档收集自网络,仅用于个人学****br/> 水箱透气管、溢水口:应以细沙网包扎,防止杂物掉入水箱。水箱的管路、管件:无锈蚀、滴漏,水箱本身无渗水,保温层完好。排污泵的集水井应有可站人的铁栅上盖。铁栅应保持油漆覆盖,不应有锈蚀。集水井内应无杂物。资料个人收集整理,勿做商业用途
消防设备 凡设置配电控制柜的设备房须放置手提式灭火器2支;一般放置于设备房进门右侧靠墙摆放;在箱子的左右和前面的地面,距箱子10CM的位置划出定位带;灭火器加挂《灭火器材巡检卡》保障灭火器在有效期内,安全可用;烟温感、消防电话等报警设备无故障。资料个人收集整理,勿做商业用途
清洁工具 清洁桶、拖把、扫把、垃圾斗、抹布等,须统一靠(挂)墙(墙面须涂刷灰色防水漆或设置玻璃板、铝塑板、磁砖等,以便于墙面清洁)摆放在机房内不影响机房使用及通行的角落,并设置定位带。设备房卫生由工程人员负责。个人收集整理 勿做商业用途
1、2软件配置要求(上墙制度、检查表单、专属标识系统、文档来自于网络搜索
、1上墙文件个人收集整理 勿做商业用途
1、2、3《水泵房管理标准》资料个人收集整理,勿做商业用途
1、2、4《水管爆裂、水箱满溢应急预案》文档来自于网络搜索
1、2、5《生活水泵房设施设备操作及运行管理规程》文档来自于网络搜索
1、2、6《消防水泵房设施设备操作及运行管理规程》个人收集整理 勿做商业用途
勿做商业用途
人员进出登记表、设备巡查表、设备维保记录文档来自于网络搜索
1、3专属标识系统:资料个人收集整理,勿做商业用途
1、3、1设施设备房门口功能标识牌,所有的生活水泵房,消防泵房,减压阀房,稳压泵房,泳池泵房等门口应有房间功能标识牌。资料个人收集整理,勿做商业用途
1、3、2设备房门口设置安全警示标识:“机房重地,闲人莫入”。资料个人收集整理,勿做商业用途
1、3、3责任人标识责任人标识:设备房内部墙面,设置岗位责任人标识,要求彩***片。文档收集自网络,仅用于个人学****br/>1、3、4管道标识泵房内管道应喷上防腐油漆,并用箭头标明水流方向

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