文档介绍：砖混结构房屋寿命砖混结构房屋的渗漏和防治
摘要现在，在中国的建筑工程项目中，砖混结构的房屋普遍存在屋面漏雨，和卫生间和墙面的渗漏现象。本文就砖混结构房屋的渗漏和防治进行简明的分析、探讨。　　关键词砖混结构房屋渗漏防治方法
　　现在，中国砖混结构房屋的屋面渗漏，其关键表现在女儿墙、山墙、屋面的天沟和檐沟、落水口、屋面板等部位。其中，女儿墙、山墙泛水部位的渗水、渗漏，关键是因为女儿墙和山墙均为砖砌体，而建筑屋面所采取的是钢筋混凝土板，在温度条件相同的情况下，变形值的不一样将造成连接部位的裂缝，从而使雨水沿裂缝渗透室内。
　　
　　变形缝渗漏
　　砖混结构房屋的变形渗漏，其关键是因为部分镀锌铁皮顶盖没有依据实际的流水方向进行搭接；屋顶盖受压变形、损坏造成雨水渗漏；盖的装设不够牢靠；部分的变形缝渗水，是因为防水层卷材未能依据相关要求加大变形缓冲而被拉裂，还有部分变形缝没有加干铺卷材封盖或未能达成相关标准。通常情况下，砖混结构房屋面板的渗漏，其多数原因是未能正确处理建筑屋面的保温层、防水层之间的关系而引发的。
　　建筑屋面檐沟、天沟渗漏
　　砖混结构建筑屋面天沟、檐沟的渗漏，其关键原因在于：找坡较为困难、建筑屋面的面积过小、重复找坡排水、屋面檐沟及天沟的纵向坡度较小而引发的。部分屋面甚至存在倒坡的现象或是装设的落水口超出沟面高度，从而将造成建筑屋面檐沟、天沟的排水受阻、积水而引发渗水。另外，在建筑的施工过程中，倘若房屋落水口的短管和基层未能贴紧，而落水口也没有利用密封材料进行封口，加上建筑防水层施工时的附加层增设，由此将造成落水口的渗水。
　　建筑露台渗漏
　　在进行砖混结构房屋的设计时，倘若阳台结构的设计高度不足、防水高度不符合相关要求，或是混凝土面层和防水收头部位之间的距离过小，在房屋排水受阻、积水时，雨水将超出、漫过防水收头，从而流入房屋阳台引发渗漏。
　　砖混结构建筑屋面渗漏的防治方法
　　针对建筑屋面的渗漏，可在房屋防水保护层的最高位置剔凿宽度为50cm左右的混凝土，使建筑的防水卷材暴漏于表面，在防水收头的位置布设一层无纺布并涂刷厚度为的聚氨酯防水涂料，以此封闭防水收头，同时利用宽度为20cm到30cm之间的防水卷材，实施新一层防水保护的附加搭接，从而确保防水收头位置的密封性。在附加层施工完成后，可采取C20混凝土对檐口进行封堵，在确定混凝土凝固成型后，可布设一道SBS防水卷材并进行原防水卷材的搭接，最终利用混凝土对之前破坏的部位进行修复、填补。
　　
　　现在，外墙渗漏是砖混结构房屋工程施工中普遍存在的一大质量通病。关键原因有：砌筑浆缝不密实，粗糙不光滑，砖搭接不合理，半头砖集中等。针对建筑外墙的渗漏，详细的防治方法以下：
　　外墙砌筑过程
　　在进行房屋外墙砖的砌筑时，禁止集中、过多使用半头砖。对于溢出房屋墙面的舌头灰，应立即将其刮平顺压光滑。建筑混凝土构件和砌体的连接处，应布设各边尺寸为15cm左右的金属网。依据相关要求，房屋建筑的顶坡砖，应在其施工位置下方的墙体砌筑七天后，经过立砖斜砌的方法挤紧。在房屋墙体砌筑完成后，施工作业人员和工程的质检人员应仔细检验墙体是否存在裂缝，最终进行外墙底的抹灰。
　　砌筑外墙的砂浆