文档介绍：中冶建工有限公司西永组团公共租赁住房项目（康居西城）项目经理部
2011年5月19日
目录
编制说明及编制依据……………………………………………4
施工准备…………………………………………………………4
施工工艺…………………………………………………………5
工程质量目标及其保证措施……………………………………12
安全保证措施……………………………………………………16
现场文明施工管理与相关专业的配合…………………………17
第一章编制说明
本施工组织设计是根据西永组团公共租赁住房项目（康居西城）外墙外保温设计方案,在充分了解该工程相关情况后,结合我公司在外墙保温隔热工程施工中积累的经验编制而成,是西永组团公共租赁住房项目（康居西城）1-3#、1-4#、1-5#、1-6#、1-7#、1-8#、1-9#、1-14#墙体保温隔热工程施工的技术指导性文件。
我公司将严格按照本施工组织设计组织施工和管理，做到“科学管理，严谨施工”，保证以一流的产品质量与精湛的施工质量完成本工程。
根据工期质量要求及现场施工过程中的实际情况，如本施工组织设计有不完善之处，待施工开工后，再进行修改、完善后补充。
编制依据
“西永公租房康居西城一组团” 节能设计、DBJ50-103-2010《无机保温砂浆建筑保温系统应用技术规程》、 JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》及GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》。、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。
、施工验收规范、规程。
。
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第二章施工准备
第一节技术准备
：项目经理组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录。
：准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。
：由项目技术副经理各专业工长，各职能部门参加，进行施工组织设计编写，经审定批准后的施工组织设计，立即发至各相关部门，与设计图说明、图纸会审纪要和有关规范、规程标准一道组织有关人员认真学****确保工程施工质量。
：提出原材料计划。
：搞好施工现场流水作业布置规划。
第二节生产准备
：生产安全部和项目工程部在工程合同签证后对施工现场范围、地形、周围环境、交通运输等作详尽的勘察。
，做好工程施工前的“水通、电通、路通、通讯通”和场地平整垂直运输工作。

该工程位于主干道旁，道路宽敞交通方便。施工用水、用电的水源、电源已接至施工现场。施工场地平整，满足开工要求。
：砂浆机2台（以每栋楼为单位）。

：积极与土建门窗、栏杆进度配合，根据总进度要求灵活，调整施工程序，一般情况下，现场施工采用先基层处理、栏杆和门窗、界面层、保温层、抗裂层、饰面层。
第三章施工工艺
第一节总则
、遵循施工工艺及其技术规律，坚持科学合理的施工程序和顺序。
、采用流水施工方法JGJ144-2004《外墙保温工程技术规程》和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。
、充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度，不断改善劳动条件，提高劳动生产率。
、积极采用先进施工技术，科学编制施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工；努力缩短工期，不断降低工程成本。
第二节墙体基层处理
、基层墙面处理
墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等。墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于10mm时应剔除。
基层界面附着力、吸水率均匀一致，墙面用水泥砂浆先找平，在保温层施工时应做到界面处理无遗漏。先做界面处理，处理方法：用搅拌均匀的界面砂浆涂刷在墙面上厚度为1-2mm，在界面砂浆未干燥前进行下道工序的施工。（搅拌好的界面砂浆应在2小时内用完）
砖墙、加气混凝土墙在界面处理前要提前2-4小时先淋水润湿，堵脚手眼和废弃的孔洞时，应将洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，然后按要求将其补齐砌严。
、弹控制线
根据建筑物高度确定放线的方法，高层建筑及超高层建筑可利用墙大角、门窗口两边，用经纬仪打直线找垂直。多层建筑或中高层建筑，可从顶层用