文档介绍：预购商品房抵押_预购商品房抵押协议范本
预购商品房抵押普遍存在于预售商品房销售过程中,预购商品房抵押协议是怎样的呢?以下是在xx为大家整理的预购商品房抵押协议范文，感谢您的欣赏。
预购商品房抵押协议范文一
抵押人(购房人)：(甲方) 地 址： 电 话：
抵押权人(贷款人)：(乙方) 地 址：
电 话：
甲、乙双方依据中国物权法、协议法、担保法、城市房地产管理法和相关法律法规，本着平等、自愿、公平和老实信用的标准，在充足了解本协议条款后，同意按以下条款签订本协议，以共同遵守。
第一条：为确保借款协议( 年 字第 号)的推行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全方面充足了解该商品房详细情况后同意接收甲方所购商品房抵押。
第二条：本协议所对应的借款协议项下的借款数额为(大写) 元，债务人推行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三条:甲方已和 企业签署协议编号为 的商品房买
第四条：此次商品房抵押所担保的范围包含：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条：已经抵押的房屋由甲方占用和管理，甲方应维护该商品房的安全和完好。
第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。
   甲方在债务推行期内连续 月或累计 月未能按约归还借款的。
    第七条：甲方在取得该商品房的房屋全部权证后，须转为房地产抵押登记。
第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。
    第九条：抵押权和其担保的债权同时存在，债权消亡的抵押权也消亡。
第十条：在本协议签署后，甲、乙双方应该持本协议及其它必须的证实文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。
本抵押协议如发生变更或抵押关系终止时，甲、乙双方应该到原登记机关办理变更或注销的登记手续。
第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值显著降低时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值降低无过失的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保，抵押房地产价值未降低的部分，仍作为债权的担保。
第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并通知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或未通知受让人的，转让行为无效。
第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产正当继承人或代管人应该继续推行抵押协议。
第十四条：债务人不推行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人能够和抵押人协议以抵押房产折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
第十五条：凡因本协议引发的或和本协议相关的争议，由双方协商处理。如商议不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。
第十六条：双方约定的其它事项： 。
第十七条：本协议未尽事宜，依相关法律、法规之要求。
第十八条：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。
抵 押 人：(签章)
抵 押 权人：(签章)
法人或委托代理人：(签章)
法人或委托代理人：(签章)