文档介绍：第一章编制依据
一、中华人民共和国《建筑法》、《合同法》;
二、建设工程质量管理条例及工程质量强制性标准;
三、国家标准《建设工程监理规范》(GB50319-2000);
四、北京市《工程建设监理规程》(DBJ-41-2002);
五、《建设工程施工安全管理条例》;
六、《建筑安装工程施工验收统一标准》;
七、中央电视台新台址建设工程A标段监理招标图纸;
八、《建筑安装工程施工验收规范》;
九、现行的工程施工规范和质量验收标准;
十、建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的通知;
十一、中央电视台新台址建设工程施工监理(A标段)招标文件及招标澄清文件;
十二、本公司的《质量手册》、程序文件和有关规章制度;
十三、现场考察资料。
第二章工程概况及工程建设特点
工程概况
中央电视台新台址建设工程位于北京市朝阳区东三环中路32号,地处东三环路以东、光华路以北、朝阳路以南,在北京市中央商务区(CBD)规划范围内。
中央电视台新台址用地面积总计187000㎡,总建筑面积约55万㎡,最高建筑234m,工程建筑安装总投资约50亿人民币。
整个工程由三部分组成:
TV塔楼:主楼高约234m,总建筑面积约为44万㎡。由两座斜塔组成,两座斜塔顶部以14层高的悬臂结构相连,主楼下部设有9层群楼及3层地下室。主楼楼层围绕竖向筒体以办公室用途为主,同时主楼内设多个演播室,分别布置于主楼不同位置,主楼从上到下均设用来放置服务设施的专用楼层。从结构角度分析,竣工后两座斜塔、悬臂结构、9层的裙楼底座及地下室是一个完整的结构体系。
二、塔楼:包括一个酒店和电视剧场、录音棚等,总建筑面积约为10万㎡,高度约为159m。
三、服务楼:包括服务楼、特种车库和能源中心,总建筑面积约为12000㎡。
中央电视台新台址建设工程施工监理项目招标分为A、B两个标段。其中:
B标段:塔楼主体及附属设施工程监理。B标段的建安工程投资估算约为10亿元人民币。
A标段:除B标段工程外的所有±、结构、电梯及扶梯工程、机电(包括强电、弱电、暖通、给排水等)工程、装修(包括粗装修及精装修)工程及室外工程、园林绿化工程、道路、室外照明、红线内市政工程、与市政系统接口的有关工程及为完成专业分包工程所须配合的土建项目等工程的监理服务。A标段的建安工程投资估算:约40亿元人民币。
建设工期:计划工期为5年。
第二节工程建设特点
中央电视台作为国家级电视台,是党和政府的重要喉舌。代表着国家的形象,是中国了解世界,世界了解中国的重要窗口。
中央电视台新台址工程既是北京商务区内的标志性文化建筑,也将成为首都的标志性建筑物,同时还是一个显示我国对社会政治经济发展新时期充满信心的标志。
中央电视台新台址工程建筑设计创意新颖,构思大胆,造型奇特,以全新的三维立体构成概念,组成极富雕塑感的建筑群,它将成为世界建筑史上的里程碑建筑。由于该工程具有超高、非对称、大体量、多方面超限(高度、主楼倾斜度、高空悬挑、结构转换)等特点,其建设实施也将汇集诸多世界建筑界关注的工程难点,在技术上和工程管理上都极具挑战性,经研究分析,我们将本工程建设特点归纳如下:
一、规模宏大,社会各界极为关注
本工程用地面积187000㎡,总建筑面积约55万㎡,工程建筑安装总投资约50亿元人民币,属于超大建筑。位于北京市中央商务区(CBD)规划范围内,建成后成为CBD的标志性建筑,是北京市文化中心,因此本工程必然引起各级领导及人民群众的广泛关注,社会影响巨大。
二、专业性强,建设标准要求高
由于本工程为特级文化建筑,是人流活动非常集中的场所,工程质量对公共安全有重大影响。因此建筑结构、建筑装饰、消防、自控系统和电视工艺等质量等级要求甚严,建设标准要求甚高。
三、结构型式复杂
(一) 超长钻孔灌注桩:两座斜塔楼坐落于深桩筏基之上。深桩为直径1200mm的直轴钻孔灌注桩,桩长55m,此种深桩在北京地区尚未在实际工程中应用。
(二) 基础底板大体积砼施工:,属于大体积砼浇注。
(三) 主体结构倾斜:中央电视台新台址建筑群中主楼的两座塔楼呈倾斜状态,表面斜度6度。
(四) 超大的悬臂结构:两座塔楼顶部的14层在空间进行连接,形成超大的悬臂结构。
(五) 进行多次结构转换:由于塔楼结构整体倾斜,必造成一部分竖向构件不能连续,因此结构在一些楼层设置了转换结构。另外裙房部分由于布置了一些电视制作演播大厅,也有许多转换结构。转换结构包括巨型转换桁架及被转换构件(下部吊柱、上部新加柱等)。
四、超大体量的钢结构,施工难度大
主楼为钢结构主体,高234m,总建筑面积约为40万㎡。钢结构用量近10