1 / 19
文档名称:

房地产基础知识总汇.doc

格式:doc   大小:49KB   页数:19页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

房地产基础知识总汇.doc

上传人:2112770869 2021/4/7 文件大小:49 KB

下载得到文件列表

房地产基础知识总汇.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:建筑基础知识
第一节 建筑物的分类
一、建筑物的用途分类及特点
1、民用建筑:供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。按其用途不同,有以下两类:
(1)居住建筑:供人们生活起居用的建筑物,如住宅、宿舍、宾馆、招待所。
(2)公共建筑:供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物,如各类学校、图书馆、影剧院等。
2、工业建筑:供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这些生产用的建筑物称为工业厂房。包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。
二、按建筑结构的材料分类
1、砖木结构:这类房屋的主要承重构件用砖、木构成。其中竖向承重构件如墙、柱等采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架等采用木材制作。这种结构形式的房屋层数较少,多用于单层房屋。
2、砖混结构:建筑物的墙、柱用砖砌筑,梁、楼板、楼梯、屋顶用钢筋混凝土制作,成为砖—钢筋混凝土结构。这种结构多用于层数不多(六层以下)的民用建筑及小型工业厂房,是目前广泛采用的一种结构形式。
3、钢筋混凝土结构:建筑物的梁、柱、楼板、基础全部用钢筋混凝土制作。梁、楼板、柱、基础组成一个承重的框架,因此也称框架结构。墙只起围护作用,用砖砌筑。此结构用于高层或大跨度房屋建筑中。
4、钢结构:建筑物的梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作,墙体用砖或其他材料制成。此结构多用于大型工业建筑。
三、按建筑结构承重方式分类
1、承重墙结构
它的传力途径是:屋盖的重量由屋架(或梁柱)承担,屋架支撑在承重墙上,楼层的重量由组成楼盖的梁、板支撑在承重墙上。因此,屋盖、楼层的荷载均由承重墙承担;墙下有基础,基础下为地基,全部荷载由墙、基础传到地基上。
2、框架结构
主要承重体系有横梁和柱组成,但横梁及柱为刚接(钢筋混凝土结构中通常通过端部钢筋焊接后浇灌混凝土,使其形成整体)连接,从而构成了一个整体刚架(或称框架)。一般多层工业厂房或大型高层民用建筑多属于框架结构。
3、排架结构
主要承重体系由屋架和柱组成。屋架及柱的顶端为铰接(通常为焊接或螺栓连接),而柱的下端嵌固于基础内。一般单层工业厂房大多采用此法。
4、其他
由于城市发展需要建设一些高层、超高层建筑,上述结构形式不足以抵抗水平荷载(风荷载、地震荷载)的作用,因而又发展了剪力墙结构体系、桶式结构体系。
四、建筑高度分类
建筑物可根据其楼层数量分为以下几类
1、低层:2层及2层以下
2、多层:2层以上,8层以下
3、中高层:8层以上,16层以下
4、高层:16层以上,24层以下
5、超高层:24层以上
第二节 房屋构造概述
一、建筑材料知识
主要建筑材料包括水泥、钢筋、木材、普通混凝土、黏土砖等。
1、水泥
(1)常见水泥的种类:硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥等五种
(2)水泥标号:水泥标号是表示水泥硬化后的抗压能力。常用水泥编号例如:325、425、525、625等。
(3)常用水泥的技术特性
l        凝结时效性:水泥的凝结时间分为初凝及终凝。初凝为水泥加水拌合到水泥浆开始失去可塑性的时间。终凝为水泥浆开始拌合时到水泥完全失去可塑性开始产生强度的时间。
l        体积安定性:是指水泥在硬化过程中,体积变化是否均匀的性质。水泥硬化后产生不均匀的体积变化成为体积安定性不良,不能使用。
l        水热化性:水泥的水化反应为放热反应。随着水化过程的进行,不断放出热量称为水热化。其水热化释放热量的大小和放热速度的快慢主要及水泥标号、矿物组成和细度有关。
l        细度:指水泥颗粒的粗细程度。颗粒越细,早期强度越高。但颗粒越细,其制作成本越高,并容易受潮失效。
l        标准稠度用水量:指水泥沙浆达到标准稠度时的用水量。标准稠度是做水泥的安定性和凝结时间时,国家标准规定的稠度。
2、钢筋
(1)建筑钢筋的种类:钢筋是钢锭经热轧而成,故又称热轧钢筋,是建筑工程中用量最大的钢材品种。
按外形可分为:光圆钢筋、带肋钢筋。
按钢种可分为:碳素钢钢筋和普通低合金钢钢筋。
按强度可分为:Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个级别。其中Ⅰ级钢筋为低碳钢钢筋,Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级为低合金钢钢筋。
(2)建筑用钢筋的应用
l        Ⅰ级钢筋为热轧光圆钢筋,其强度较低,塑性及焊接性能较好。广泛应用于普通钢筋混凝土结构中受力较小部位。
l        变形钢筋中Ⅱ级、Ⅲ级钢筋的强度、塑性、焊接性能等综合使用指标较好,是普通钢筋混凝土结构中用量最大的钢筋品种,也可经冷拉后做预应力筋使用。
l        冷加工钢筋
冷拉钢筋:冷拉钢筋的屈服程度会提高,而塑性降低。冷拉Ⅰ级钢筋适用于普通

最近更新

2025年度水利工程安全监管合作协议 8页

2025年2型糖尿病代谢综合征减重手术临床指南解.. 39页

2025年度智能电网全新安装合同及电力安全保障.. 9页

2025年度智能工地土石方拉车运输与环保设施租.. 9页

2025年度智能家居带家具房屋租赁合同 8页

2025年度智能制造全新期权合同 9页

2025年度智慧城市解决方案购销实施合同书 9页

2025年度旅游贷款补充协议模板 8页

2025年度旅游代理业务提成合同 9页

2025年度新能源电池专利技术许可及共同研发合.. 8页

2025年度新能源工厂房屋租赁与管理合同 8页

2025年度文化创意产业干股分红与知识产权转让.. 8页

2025年度数字经济委托投资合同协议 7页

2025年度教育培训机构教育科技研发合作协议 9页

2025年度房屋买卖合同纠纷诉讼保全解除补充协.. 8页

2025年度房地产代持服务协议范本(含租赁关系.. 8页

2025年度成人职业技能培训机构合伙人合作协议.. 9页

2025年度废钢铁回收及加工合同模板 9页

2025年度广告投放效果分析与报告合同 9页

2025年度幼儿园意外事故赔偿协议书(责任与赔.. 8页

2025年度平面模特时尚杂志专刊合作合同 8页

2025年度市场调研兼职服务合同 9页

2025年度工地渣土车租赁与施工现场废弃物分类.. 9页

2025年度工伤赔偿协议书:工人工伤事故赔偿合.. 7页

2025年度工业地产项目场地租赁及合作开发合同.. 7页

实用的初中满分作文汇编10篇 21页

家长会主持词开场白(28篇) 42页

2025年度小微企业助贷居间服务合作协议 8页

艺术舞蹈老师简历模板 1页

服装设计合作协议书 5页