文档介绍：外墙贴面砖渗漏的原因及防治方法
1、序言框架结构民用建筑中广泛应用，但外墙渗水的质量问题，直接影响了住户的使用功效和美观，给住户带来了不少麻烦。所以，认真分析框架结构外墙渗水的原因，并采取有效的防治方法是很必须的，对建筑工程质量通病的治理，创立无质量通病住宅工程，含有实际的意义。
2、渗漏的原因分析(1)外墙贴面砖的质量差。质量差的泥质瓷砖，质地疏及坡度等处理不妥，轻易引发渗漏。
(2)砂浆的质量控制不严，强度低。砌筑及抹灰的砂浆含泥量大，使其粘性差，收缩性大，降低了砂浆强度而产生开裂。材料随意加减，搅拌时间不足，造成强度下降和不均匀，使其在同一施工面上出现不一样的收缩率，从而产生开裂或空鼓现象。
(3)砖的砌筑方法不妥，直接用干砖砌墙，砖大量吸收砂浆的水分，影响了砂浆的正常硬化，造成砂浆松散，降低了砂浆的强度。砌体灰缝不饱满，填充墙和梁底斜砖端部未挤紧，顶头砂浆堵塞不密实，使砂浆干缩沉降，再加上温差应力的作用，使该部位被拉裂而造成渗漏。
(4)铅合**窗框和墙周围塞缝不密实，外墙窗和面砖连接处未留打胶缝，外窗台和窗框交接处，未做圆弧有缝隙及砂眼，采取素水泥浆勾缝，收缩性大形成很多微细裂缝而造成渗漏。
(5)抹灰前墙面基底未清理洁净，砖墙未淋水使表面污迹和灰尘形成隔离膜层，影响了砂浆的粘结：墙面不平，使砂浆的收缩快慢不一样而造成龟裂及空鼓；
仅做一层底灰即镶帖面砖难以确保质量，两次抹灰间歇时间短，使下层砂浆内部产生松动而形成空鼓和裂缝。
(6)面砖镶贴砂浆不饱满，勾缝砂浆不严密，接槎处松，吸水率大，伴随时间**釉面出现微细裂缝，产生脱皮现象，不仅防不了水，反而起着吸水和蓄水的作用。
3、防治方法3．1设计方面(1)外墙饰面砖设计时，要提升设计标准及防渗漏的技术要求，注明砂浆打底的层数和粘贴材料的质量标准。比如，外墙第一层打底抹灰，应用1：**．5水泥砂浆，并在其面上扫防水剂或掺有109胶的水泥砂浆后，再抹一层防水砂浆，使其形成严密的防水层，把微细裂缝及毛细孔覆盖。
(2)对特殊部位，应作特殊的防水处理。比如，梁底和填充墙、柱和填充墙之间等，应采取加钉铁丝网等技术方法。
(3)对新型材料墙体的设计，应符合砌体结构设计规范GB50003—2021等相关技术规范要求，外墙采取全方面加钉铁丝网等技术方法。
3．**施工方面(1)做好原材料的试验及砂浆试验配合比工作。必需坚持先试后用的标准，严格按试验配合比配制砂浆，砂浆随拌随用，在常温情况下，水泥砂浆必需在3小时内用完，水泥石灰砂浆必需在4小时内用完，禁止使用初凝砂浆。
(**)填充墙的砖砌筑前提前1天浇水湿润，干砖不得上墙；
施工**及框架柱内的砖墙必需按规范要求加拉结钢筋，梁底和填充墙的斜砌砖上下两端要塞满碰头灰。砌砖过程要严格控制现场砂浆强度及灰缝的饱满度。
(3)抹灰前清理洁净污物和墙面的残余砂浆，并淋水使其湿润。凸出墙面的混凝土要凿平，凹处分层用1：**．5水泥砂浆修补找平。在外墙填充墙顶外侧的梁底之间，预留一条长宽**cm、深3cm凹槽，用防水膨胀水泥砂浆或防水掺油麻油膏把缝隙嵌塞密实，外加30cm宽的细目铁丝网，用钢钉固定，再用1：1水泥砂浆抹平，然后抹打底灰和镶贴面砖。
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