文档介绍：湖州房地产市场快报（2018年12月）
1
交易市场
2
土地市场
目录
交易市场：环比价升量跌，出清周期延长
全市价格走势：%，%，为13485元/平米
全市需求：，%，%
库存去化：%，去化速度减慢
热销项目：中小户型、中高总价热销，碧桂园·钻石湾居首
企业销售：
全市价格走势：%，%，为13485元/平米
2018年12月，湖州商品住宅价格为13485元/平米，%，%。
图：湖州商品住宅全市价格走势
全市需求：，%，%
2018年12月，，%，%。
2018年1-12月，，%。
图：湖州商品住宅销售面积走势
库存去化：%，去化速度减慢
截至2018年12月底，，%，%。
按照近6个月平均销售情况，，。
图：湖州商品住宅可售面积和出清周期走势
销售套数排行榜：中小户型、中高总价热销，碧桂园·钻石湾居首
2018年12月，湖州住宅销售套数TOP10共成交698套，其中6个项目套均面积低于全市，7个项目套总价高于全市。吴兴碧桂园·钻石湾以121套的销售套数位居首位。
表： 2018年12月湖州住宅销售套数排行榜
排名
项目
区县
销售套数(套)
销售面积(万㎡)
销售均价(元/㎡)
销售金额(亿元)
套均面积
(㎡/套)
套总价
(万元/套)
1
碧桂园·钻石湾
吴兴
121
10700
113
121
2
碧桂园新城·中央公园
吴兴
114
14937
125
187
3
时代公馆
德清县
90
21654
130
281
4
绿城·柳岸晓风
安吉县
71
8775
85
74
5
赞成·隐庐
吴兴
61
16916
80
135
6
融创·湖州府
吴兴
57
15264
104
159
7
仁皇山生活广场/仁皇悦
吴兴
56
15538
104
161
8
石榴·太湖院子
吴兴
44
14573
100
146
9
绿城大家·凤栖雲庐
德清县
42
21461
133
285
10
房总·达昌府
吴兴
42
22954
78
179
合计
698
15722
108
170
销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，时代公馆居首
2018年12月，，其中8个项目套总价高于全市，5个项目套均面积高于全市。。
表： 2018年12月湖州住宅销售金额排行榜
排名
项目
区县
销售套数(套)
销售面积(万㎡)
销售均价(元/㎡)
销售金额(亿元)
套均面积
(㎡/套)
套总价
(万元/套)
1
时代公馆
德清县
90
21654
130
281
2
碧桂园新城·中央公园
吴兴
114
14937
125
187
3
碧桂园·钻石湾
吴兴
121
10700
113
121
4
绿城大家·凤栖雲庐
德清县
42
21461
133
285
5
融创·湖州府
吴兴
57
15264
104
159
6
仁皇山生活广场/仁皇悦
吴兴
56
15538
104
161
7
赞成·隐庐
吴兴
61
16916
80
135
8
房总·达昌府
吴兴
42
2