文档介绍：南昌房地产市场快报（2018年12月）
1
交易市场
2
土地市场
目录
交易市场：环比量升价跌
全市价格走势：%，%，为7635元/平米
全市需求：，%，%
需求结构：3000(含)-4000元 价格段占比最高，100(含)-120平方米面积段热销
热销项目：中大户型、中高总价热销，天池居鲲鹏邸居首
企业销售：
全市价格走势：%，%，为7635元/平米
2018年12月，南昌商品住宅价格为7635元/平米，%，%。
图：南昌商品住宅全市价格走势
区域价格走势：桑海区价格增长最高，%
2018年12月，南昌商品住宅西湖区价格最高，为18687元/平方米。桑海区价格增长最高，%。
图：南昌商品住宅区域价格走势
全市需求：，%，%
2018年12月，，%，%。
2018年1-12月，，%。
图：南昌商品住宅销售面积走势
区域需求：高新区为主力成交区域，
2018年12月，南昌商品住宅高新区成交面积最大，，%。
图：南昌商品住宅区域需求情况
从价格段来看，单价3000(含)-4000元 段销售套数占比最高，，%。其次为10000(含)以上 价格段，%。
表：南昌住宅市场价格段占比
排名
价格段
销售套数(套)
销售面积(万㎡)
销售金额(亿元)
销售价格
(元/㎡)
套数
占比
面积
占比
金额
占比
1
3000(含)-4000元
2763
%
%
%
3146
2
10000(含)以上
2003
%
%
%
14652
3
3000以下
457
%
%
%
2926
4
9000(含)-10000元
221
%
%
%
9564
5
4000(含)-5000元
124
%
%
%
4433
6
8000(含)-9000元
61
%
%
%
8558
7
7000(含)-8000元
38
%
%
%
7453
8
5000(含)-6000元
34
%
%
%
5229
9
6000(含)-7000元
21
%
%
%
6435
合计
5722
%
%
%
7635
需求结构：3000(含)-4000元 价格段占比最高
需求结构： 100(含)-120平方米面积段热销
从户型面积来看，100(含)-120平方米面积段销售套数占比最高，%，。其次为120(含)-140平方米面积段，%。
表：南昌住宅市场面积段占比
排名
面积段
销售套数(套)
销售面积(万㎡)
销售金额(亿元)
销售价格
(元/㎡)
套数
占比
面积
占比
金额
占比
1
100(含)-120平方米
2406
%
%
%
6471
2
120(含)-140平方米
1212
%
%
%
8153
3
70(含)-100平方米
1078
%
%
%
7528
4
140(含)-180平方米
824
%
%
%
7860
5
210平方米(含)以上
99
%
%
%