文档介绍：竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
第一节竣工验收
一、建设项目竣工验收概述
(一)建设项目竣工验收的概念
建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会,以项目批准的设计任务书和设计文件,以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量验收标准为依据,按照一定的程序和手续,在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目),对工程项目的总体进行验证和认证、综合评价和鉴定的活动。
(二)建设项目竣工验收的作用
(1)全面考核建设成果,检查设计、工程质量是否符合要求,确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。
(2)通过竣工验收办理固定资产使用手续,可以总结工程建设经验,为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。
(3)建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序,是建设成果转入生产使用的标志,审查投资使用是否合理的重要环节。
(4)建设项目建成投产交付使用后,能否取得良好的宏观效益,需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认,因此,竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。
(三)建设项目竣工验收的任务
建设项目竣工验收的主要任务有:
建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价,对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。
办理建设项目的验收和移交手续,并办理建设项目竣工结算和竣工决算,以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。
二、建设项目竣工验收的内容
工程资料验收
工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料。
工程技术资料验收内容
工程综合资料验收内容
工程财务资料验收内容
工程内容验收
工程内容验收包括建筑工程验收、安装工程验收。
建筑工程验收内容
建筑工程验收,主要是如何运用有关资料进行审查验收。
安装工程验收内容
安装工程验收分为建筑设备安装工程、工艺设备安装工程、动力设备安装工程验收。
三、建设项目竣工验收的条件和依据
竣工验收的条件
完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
有完整的技术档案和施工管理资料;
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
有施工单位签署的工程保修书。
竣工验收的标准
竣工验收的范围
凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目(所有列入固定资产投资计划的建设项目或单体工程),已按国家批准的设计文件所规定的内容建成,符合验收标准。
竣工验收的依据
四、建设项目竣工验收的质量核定
申报竣工质量核定的工程条件
核定的方法和步骤
五、建设项目竣工验收的形势与程序
建设项目竣工验收的形式
建设项目竣工验收的程序
承包商申请交工验收
监督工程师现场初验
正式验收
单项工程验收
全部工程的竣工验收
六、建设项目竣工验收的组织和职责
竣工决算
建设项目竣工决算的概念及作用
建设项目竣工决算的概念
建设项目竣工决算的概念是指所有建设项目竣工后,建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。
建设项目竣工决算的作用
竣工决算的内容
竣工决算报告情况说明书
建设项目概况,对工程总的评价。
资金来源