文档介绍：写字楼物业服务协议
物业服务在日常对写字楼的管理中起着不可替代的主要作用。在日常中，写字楼物业因为其服务的写字楼类型不一样，而含有不一样的类型和特点。下面是xx为您整理的，期望您喜爱!更多具体内容请点击查看。
甲方：
联络电话：
乙方：
身份证号码/营业证照号码：
联络地址：
联络电话：
为加强对xx大厦的物业管理，维护业主及全体租户的正当权益和公共秩序，保障物业管理活动中双方当事人的正当权益和物业的安全和合理使用，发明优良的工作和商业环境，依据乙方和出租方签署的xx大厦房屋租赁协议，由甲方负责xx大厦的物业管理服务工作。依据相关法律、法规，在甲乙双方自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方租用在xx市南山区科技园xx大厦层单元(商铺)，面积合计㎡的物业管理服务事宜签署以下协议。
一、甲方的物业服务内容
(一)大厦楼宇主体结构的使用管理和日常维护。
(二)业主方配置的空调、电梯、供水、供电、消防、楼宇自动化等大厦共用的设施设备系统的运行和维护。
(三)二十四小时大厦内公共区域的秩序监控和维护。
(四)大厦停车场交通设施维护和车辆停放、进出管理。
(五)公共场所的清洁卫生及垃圾清运。
(六)公共场所园艺绿化的配置和维护。
(七)在装修期间，管理项目除包含上述相关项目标服务外，还包含：
;
。
(八)甲方为乙方提供有偿服务项目，有偿服务项目及价格由甲方另行公布有偿服务价目表。
二、装修管理
(一)乙方在装修(包含改建、更新)前，必需向物业企业提出申请，甲方书面同意后，进场装修手续办理完成，方可进场，不然甲方有权清理乙方装修工人等离场。
(二)装饰装修过程中产生的装饰装修垃圾由乙方自行清运。不得在公共走廊、楼梯等公共场所堆放装修垃圾;不得将生活垃圾、杂物倒入厕所、管道，不然须负责清理及赔偿损失。
(三)乙方应雇用合格的施工承建商，开工前到物业企业办理装修工人暂时出入证，出入证制作工本费为10元/个，出入证确保金为20元/个(施工完成后，使用期内回收出入证，不计息退还确保金，逾期或证件丢失、损毁均不予退还)。
(四)有关消防安全。乙方二次装修时，对于消防设施及设备进行改建、改动应符合国家消防安全的相关要求，根据甲方装修管理的相关要求办理手续后方可施工，取得消防合格证后方可投入使用。对不符合要求，但又不进行整改的，造成的一切损失和责任应由乙方负担。
(五)乙方在装修时应遵守以下要求：
，不得私自更改;
(承重墙)及消防等公共设施;
、垃圾及杂物;
;
，严格遵守物业企业相关装修施工的时间安排;
。
三、甲方的权利和义务
(一)对写字楼共用部位、共用设施设备、公共安全秩序维护、环境卫生绿化等项目进行维护、修缮、服务和管理，确保乙方经营环境的稳定和经营秩序的安定。
(二)负责编制房屋、隶属建筑物、公共设施、公共设备、公共绿化的年度维修养护计划并实施。
(三)依据相关要求和政策、结合实际情况，制订写字楼的物业管理规约和写字楼装修手册，并书面通知乙方，有权阻止一切违反物业管理规约及装修管理手册的行为;
(四)依据本协议之标准向乙方收取物业管理服务费及其它相关费用;
(五)甲方有权对乙方租赁区域的装修及质量进行监督和检验。如乙方未按图纸设计或
违规施工时，甲方有权要求乙方停工整改或恢复原貌，由此而造成的经济损失由乙方自行负担，甲方概不负责;
(六)在事先取得乙方同意后甲方方可进入乙方租赁区域内检验公共设施设备的使用情况。如遇突发或紧急事故时甲方可不征的乙方的同意进入乙方租赁区域内进行抢修，乙方不得阻止，但事后必需进行情况说明;
(七)发生紧急情况或突发事件时，甲方有责任采取应急方法，保障楼内人员生命财产安全，最大程度降低各方面的损失;
(八)按以上约定内容向乙方提供良好的物业管理服务。
四、乙方的权利和义务
(一)有权要求甲方做好大厦的物业服务工作，保障设施设备的良好运行。
(二)监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理相关问题向甲方提出意见及提议。
(三)按时足额缴纳物业管理服务费及水电费、空调维护费及其它费用。
(四)根据安全、公平、合理的标准，正确处理写字楼内的通风、采光、维修、通行、卫生、环境保护等方面的相邻关系，不得侵害她人的正当利