文档介绍：平果县服装批发市场发展战略
策划构想
温州亿嘉房产营销策划有限公司
2012年4月15日
写在前面
中国目前主要的服装市场及格局经已初成形成
广东虎门 凭借其天时一一改革开放之东风和利地一一粤港澳经济商贸圈之发展优
势，立足华南，辐射全国，走向海外，独占鳌头；
辽宁大连 得其人和，凭借其创新精神，高举会展经济旗帜， 率先开办国际服装节闻名 于世，称雄全国；
浙江温州 以其发达的商业头脑，灵活的企业机制， 敏锐的市场眼光，从小打小闹，
单打独斗到成行成市，亦取得立足之地，争霸一方；
福建石狮 政府引导，企业推进，精耕细作，网络营销，虽天时地利不如广东虎门，人 和不如辽宁大连，勇敢彪悍不如浙江温州，但笨鸟先飞，凭借其先发优势和后天努力稳稳当 当成为一方诸侯；
江苏常熟凭借长江经济带纵深腹地和强劲的消费力以生产链条推进， 前店后厂，称王
称霸，而成为全国著名的服装的市场之一。
经济的发展与城市运营
其一 创造亮点、形成特色是现代城市运营可持续发展的唯一选择， 是现代房地产发展
商转换成“城市运营商”的关键时刻。角色的转换意味着与竞争对手拉开距离和资源最大化 的占有，意味着效益最大化和综合竞争力的提高。
其二 中国各区域经济竞争、 文化板块竞争日益激烈； 各种节事活动、展销业和经济文 化交流如火如荼，表现在服装业上的蓬勃发展以及消费力的逐步增强， 随着中国--东盟贸易
区建设的深入，以及物流业和电子商务信息的进一步发展，为本项目提供了新的机遇。
其三 由于高新技术的广泛采用， 市场竞争的日新月异等诸多因素， 商贸城的功能也已
经有了新的内涵和变化，经历了从第一代的大棚式单一批发零售， 货物运输到第二代的入室
经营，功能分区，主题明确，配套完善的集散中心，逐步发展到第三代的集商贸、资本、信 息、展示、文化交流于一身的物流中心。
关于本报告
本策划报告的核心
本策划报告主要站在战略高度，从宏观角度分析中国经济运行及中国服装市场、 服装城
的走势和经营发展模式， 从而提出对平果服装批发市场发展规划的观点和看法。 并主要解决
平果服装批发市场的经营发展模式和规划战略布局， 其重点突出项目发展的定位论证和由此
延伸的项目概念规划，策略的制定和经营发展模式。
本策划报告的说明
本案策略设计的意义在于平果服装城不再是一个简单的商铺招租、 批发、零售的项目概
念，其战略目标瞄准的不是平果县本地的消费能力和局部的项目效应。
本案策略设计的意义在于站在一个战略的高度将平果服装城项目置于中国 --东盟服装
市场战略布局和大西南市场的缺口之上， 尽可能将其打造成为区域知名的服装集散中心和物
流中心，从而成为连接东盟各国、大西南及桂西北的窗口。
本策略设计的目标是：希望籍此将平果服装批发市场建设成为西南地区的经济亮点， 打
造成为平果县的一张城市名片。
战略
第一部分
1、战略策划依据
）、从全球范围和发展的观点来看
从全球范围和发展的观点来看，发展物流比任何时期显得更加重要，在人类进入 21世
纪的时候，以信息技术为基础电子商务在全球迅速崛起， 它对传统的商业运作模式、 商品流
通模式及人们的生活方式产生广泛而深远的影响，而保证电子商务交易顺利实现交割的关 键，在于构建一个与电子商务相适应的现代物流系统。 服装业作为中国最传统的产业和经济
支柱，构建物流系统比任何时期显得更加重要。
）、从中国经济和服装产业发展态势来看
中国经济经过三十来年的改革开放， 已获得了持续的，快速的，大规模的经济经济增长，
其经济总量排名世界第二。拥有十三亿人民的庞大市场，无不令国内、国际商家为其心动， 发展潜力无可限量。展望未来，中国势必成为全球经济及商业活动中心。
改革开放以来，中国服装产业飞速发展。据统计， 2010年国内服装制造业销售总额达
，利润总额达600亿元人民币，国际市场的成衣份额更是达到了 6成以上。
服装产业无论是出口市场还是内销市场， 都占有举足轻重的地位， 对中国国民经济的增长发
挥着重要的影响和作用。
同样，服装集散市场对一个区域、 一个城市而言，无论对就业还是对经济增长及对城市
区域文化的发展，提高人们的物质和精神文明也发挥着重要的作用。 凭借服装城起家的各大
城镇，无不是中国城镇的佼佼者，广东虎门、浙江温州、辽宁大连、江苏常熟、福建石狮等 几个服装业基地哪个不是以集散市场而成为城市经济发展的支柱。
）、从市场存在的缺口来看
虽然服装产业具有很重要的地位， 但当前存在着几个比较显著的问题， 问题的存在无形
中存在着市场的缺口。主要表现在： 一是服装群体的规模不大，二是集约化程度低，三是配
套规划跟不上发展