文档介绍：老城更新中高层建筑住宅小区规划建筑设计分析摘要:居住小区作为城市的重点环节,其在设计和规划中要结合实际情况分析,以环境和经济为基础处理,制定出合理有效的设计方案。本文结合规划设计理念, 并以酒泉巨龙御园项目工程实例, 对高层建筑规划设计进行具体分析, 为创造出经济、适用、美观、效益和谐统一的高层住宅设计提供参考。关键词:巨龙御园;设计理念;规划布局;建筑设计;造型设计 1 项目概况项目基地位于甘肃省酒泉市老城区, 东临 40m 的金泉路, 南临 24m 的富泉路,而西侧与北侧皆与巨龙御园小区相临。在基地的东侧不到 200 m 的距离就是远近文明的酒泉西汉胜迹, 又称泉湖公园和酒泉公园, 因园中有酒泉而得名,已有两千多年的历史,现为一座集古典园林、天然湖、文化游憩、趣味娱乐于一体的综合性公园。如此重要的地理位置是不言而喻, 自然也给本地块赋予更多的价值。图1 基地位置那么在新建小区设计上, 我们采取谦逊的态度, 最大限度的避免破坏西侧、北侧原有小区既有的平衡。通过将高层沿街布置、外高内低、高低错落并围合出大型中央景观庭院,以此来达到新老融合这种新的平衡状态。高层住宅沿基地外沿布置, 享受老城的风景, 充分吸纳酒泉公园这一美丽的景观。图2 鸟瞰图基地地理位置优越, 周围的商业文化及市政设施齐全, 结合居住区内的绿化氛围, 以及居住区外商业步行广场的繁华氛围, 达到了“出则繁华, 入则自然”,“离尘不离城”的理想居住区。本项目包括商铺、住宅。建设用地面积 m2, 总建筑面积 66240 m2 (含地下室 18500 m2) ,其中住宅建筑面积 38300 m2 ,商铺建筑面积 7677 m2 ,物业管理用房面积 263 m2 ,消防监控中心 87 m2 ,健身用房 620 m2 及业主活动中心 216 m2 。包含地下一层(含夹层储藏室)的住宅停车场及设备用房; 地上层的多层、高层住宅及商铺建筑, 住宅又分为两个组团区域, 一个是以 18层、 13层、 11 层和 6 层为组团的区域, 其建筑高度最高为 , 一个是以 16层、9 层和 6 层为组团的区域, 其建筑高度最高为 ,层高为 。 2 规划设计理念 创造城区商业的亮点―强化商业街的丰富性沿着东侧的金泉路及南侧的富泉路进行商业规划, 运用商业绿化广场的设置, 将基地内商业带与周边环境融为一体, 此外, 多元的活动与业态吸引更多人潮,强化金泉路及富泉路的商业丰富性。 资源共享商业空间精心设计围绕在小区住宅外围, 商铺提供给小区及附近住户便利的购物场所, 除了满足日常生活所需之外, 小区内设置的健身娱乐设施等休闲设施, 亦对外开放, 在达到资源共享的目的的同时也对周边住户提供了新形态的生活休闲方式与态度, 以分享的形式, 友善亲切的与附近住户融合。地面商业广场布置停车,方便前来购物、消费的顾客使用。 形塑高端小区的意象 小区的归属感透过业主活动中心与健身用房设置的各式休闲空间与设施, 增加与其他住户的互动交流,营造出美好家园的气氛,塑造由内而外的认同感。 动静分明商业与住宅依据基地条件布局, 沿街设置商业空间围合出住宅生活空间,动静区分互不干扰。 生活的舒适性方正格局,流动空间,住宅小区生活动线