文档介绍：复制新街口|南京新街口

　　南京“新街口”是现在南京市最大的城市关键商圈，也是江苏乃至华东地域颇具影响的城市商业中心。而和之相隔40多公里的江宁新区，近些年来新兴产业经济的快速发展，推进了城市规模的不停扩大和房地产开发烧潮，曾被省、市两级政府计划定位为城市新型住宅小区和南京城市商业副中心。然而，江宁大量的房地产开发并未带来城市人气指数的大幅上升，各新建居民小区的房子卖出去后却没人入住而纷纷上演“空城计”，究其造成如此尴尬的原因，各方人士均道出应归咎于城市商业配套建设的滞后，于是呼吁在江宁再造一个南京“新街口”商圈以扭转颓局，可怎样计划和建设一个和之匹配的新区商圈，并以此来促进新区城市和区域经济的协调发展，则成为了摆在产业界和政府之间亟待处理的一道难题。
　　在中国城市化浪潮的推进下，各地的城市新区建设此起彼伏，城域面积不停膨胀，在中华大地上掀起了一场如火如荼的“造城运动”。南京的江宁新区也在多年来的建设中，从一个城郊农业县城快速发展成为以外向型经济为主导的当代化新城区，正日益成为古城南京的城市副中心。伴随城市化扩张渗透到全国的大江南北，一座座城市新区的涌现，给人以一派欣欣向荣的壮观景象。
　　然而，当城市化进程发展到一定阶段时，新兴城市功效性商业配套建设的协调发展就显得尤为主要，它直接影响到城市的全方面和可连续发展目标的实现。在目前，中国城市新区开发中的商业计划滞后和配套建设混乱现象，成为中国各地城市化进程中所面临的共性问题。城市化是商业社会中工业化进程的必定产物，而作为和城市化建设必需同时匹配的城市商业商务计划和功效配套建设，将直观地反应出当代城市未来的经济发展水平和市场繁荣程度，甚至可能影响到新城建设的成败。所谓“无商不成市，无市难为城”。
　　城市发展呼叫新商圈
　　城市新区商圈的建设对拉动区域经济和提升城市形象有双重促进作用，而探讨南京江宁新区再造“新街口”商圈，努力争取成为南京市第二大商业中心，首先必需科学地分析江宁建造新商圈对其城市发展和经济环境的客观必须性。在江宁需不需要建设城市商圈的问题上，南京同曦集团董事长兼总经理陈广川告诉记者：“依据江宁自撤县设区多年来所取得的发展结果，在城市新区计划建设和其城市发展规模和区域经济水平相适应的城市商圈，不仅有利于完善江宁作为南京城市副中心的城市功效和提升新区城市的形象品位，而且能够经过完善城市商业配套来吸引更多的城市居民迁居以分流老城区高密集人口情况，从而大大缓解老城区现在所面临日益严重的交通和环境保护压力。”
　　近些年来，江宁新区的区域产业经济发展迅猛，2021年全区综合经济实力水平已跃居全国百强，新经济的高速增加所蕴涵的社会购置能力要求为之发明良好的当代消费环境，而城市商圈的建设无疑是有效满足当代大家多元化消费需求的最好商业载体。江宁新区2021年工业总产值达成500亿元，其中500万元以上规模企业产值占81%，全区拥有国家级和省级经济开发区7个、乡镇工业园区10个，摩托罗拉、爱立信、西门子、福特汽车、LTPSTFTLCD等世界500强企业中的21家已入驻江宁，初步形成了日用轻工、食品加工、新型建材、汽车电子等四大强劲支柱产业。据教授预计，仅手机和LTPSTFTLCD光电产品三年后的产值就将超出1000亿元，五年后的汽车产值也将突破1000亿元，仅此两项就相当于现在