文档介绍：良渚街道杜甫农民多高层公寓三期工程总承包设计方案说明一、区域背景杭州以风景秀丽著称,素有“上有天堂下有苏杭”的美誉。市内人文古迹众多, 西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹。杭州是吴越文化的发源地之一,历史文化积淀深厚, 有著名的旅游胜地西湖、雷峰塔、岳庙、六和塔、宋城、南宋御街等。 2022 年的亚运会也将在杭州举办。“良渚”字面含义是“侧面形状如半个波浪的小洲”。良渚地区是被誊为“中华文明曙光”的“良渚文化”发祥地。良渚街道位于杭州市区西北的余杭区,距杭州主城区约十五公里,距余杭城区约二十五公里,是杭州市“一主三副六组团”总体规划中“良渚组团”的中心。全镇区域面积 平方公里。南邻仓前、余杭两镇,北与湖州隔溪相望,西连瓶窑镇,东接杭州市区, 104 国道、杭州绕城高速、杭宁高速、宣杭铁路贯穿其中, 东苕溪与东西大道横贯全境,东部京杭大运河南北穿行而过, 形成华东地区最大的多元公路立交,三纵三横的交通格局,使良渚成为杭州北部的交通枢纽。境内有安溪瑶山遗址,良渚博物院、杜甫桥、沈括墓、东明山森林公园等风景名胜。二、项目定位为全面优化城市的整体面貌,迎接即将来临的亚运会,杭州将改造各类建筑,道路,管网等各种基础设施来提升城市环境,从而把杭州加速发展成现代化城市。要实现城市全面现代化首先面临的重点就是拆迁安置的问题,为此,我们采取了以下对策: 1,把住户的利益放在首位,把以人为本作为安置设计的出发点。 2,高要求,高标准,高层次的合理规划布局,为安置户提供高舒适度的居住环境。 3,为安置户设身处地的做好户型设计,注重处理好每个细节。 4,结合地块周边配套,设置完善自身的配套设施,使住户处处享受到最好的人文关怀。采用这种措施,必将使本项目成为对安置户具有极强吸引力的真正的民心工程, 从而间接降低城区拆迁难度,为城区的城市现代化奠定扎实的基础。三、工程概况本项目位于杭州余杭区良渚街道,毗邻地铁二号线新良路站。地块东至章德路, 南至新甫路,西至网周路,北至古墩路,地块总用地面积 88564 平方米,合 1 亩。地块呈四边形,北部环河,西北角有严村里公交站,周边交通便捷。基地内原为农田和水塘,目前北侧已有成片住宅区,南侧也有住宅在建,整体居住环境已较为齐全。基地周边规划有幼儿园、 36 班小学、商业商务、市场仓储等,配套设施齐备, 发展潜力巨大。地铁二号线直通主城区;古墩路直通城西三墩镇、蒋村街道、古荡街道;绕城高速连接杭城各大经济中心、港站枢纽、商品生产基地;项目区位优势明显, 今后必将成为示范性安置住宅。四、设计依据 1)《建筑设计防火规范》(GB 50016 -2014) 2 )《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100 - 98 ) 3)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134 -2010 4 )《公共建筑节能设计标准》(DB33 /1036 -2007) 5 )《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067 -2014 6)《城市居住区规划设计规范》( GB 50180 - 93 ) [2002] 7)《城市居住区公共服务设施设置标准》( DGJ08 - 55 -200 6 ) 8 )《住宅设计规范》( GB 50096 -2011 ) 9)《民用建筑设计通则》( GB 50352 -2005 ) 10 )《人民防空地下室设计规范》( GB 50038 -2005 ) 1 1 )《杭州市城市规划管理技术规定(试行) 》 12)《余杭区农民多高层公寓项目建设指导性意见的通知》 13 )《杭州市建设项目附属绿地面积确认办法》 14 ) 建设单位提供的建设项目规划设计条件及规划红线图 15 ) 国家及地方相关的法律法规五、设计理念传统单元住宅的孤独感一直困扰着居民与设计者,对昔日古老邻里关系的怀念之情使我们将“社区——大家园”的规划设计思想作为对住户充分尊重与关心的首要体现。赋予各个居住楼栋以生命, 使其担当整个园区点缀景观的组成部分。一方面, 使住户一入社区便油然而生“家”的温暖,另一方面使有限的居住空间延伸至社区内绵延的景观空间中,社区入口——集中绿地——组群院落——单元独立入口门厅一系列富有人文气息的空间组织,使居民置于户外即可享受丰富的交往场所带来的无限乐趣, 让社区成为居民文雅、安全、温暖的大家园。组织和营造舒适公共设施和公共活动空间,形成精致而人性化的社区交往空间, 强调一种亲切宜人、和谐融洽的社区生活氛围,体现社区的生活品质。将人居与“树林、阳光、空气、清风”等大自然元素紧密结合起来,创造和谐舒适、温暖绿色家园。通过“空间+ 时间+ 垂直+ 体验”的四维式营造手法打造出“四季客厅”的人文景观氛围,使居住在此的人们真正感受到“家的港湾”。六、设计构思整体规划布局特点为“两轴三环点线