文档介绍：房地产物流企业绩效评价模型研究_绩效评价的过程模型
摘要：本文从房地产物流企业的角度出发,经过分析房地产物流企业绩效评价原因指标，分析应用DEA方法的原理于企业物流系统绩效评价的可行性和优越性,提出利用DEA方法,经过构建模型,从横向和纵向两个方面评价企业物流系统的相对有效性。
关键词：房地产；物流；绩效评价；DEA模型
中图分类号：F23文件标识码:A文章编号:1005-6432(2021)36-0062-02
EvaluationModelofComprehensiveEfficiencyinRealEstateLogisticsEnterprises
LiuLei
(PingdingshanInstituteofTechnology)
Abstract:Inthispaper,fromtheperspectiveofrealestatelogisticsenterprises,throughthelogisticsofrealestateenterpriseperformanceindicatorsevaluationfactors,theDEAmethodofapplicationofprinciplesoflogisticsenterprisesintheperformanceevaluationsystemandthefeasibilityofsuperiority,andmadeuseofDEA,throughtheconstructionofmodels,fromhorizontalandverticaltworatingcompaniestherelativeeffectivenessofthelogisticssystem.
KeyWords:realestate;logistics;performanceevaluation;DEAmodel
物流业作为一项新兴产业在多年来取得了突飞猛进的发展，成为世界经济的又一新的增加点。近几年，伴随房地产市场快速发展，在部分大城市也成立了部分房地产物流企业。比如北京住总集团出资5000万元组建物流企业。而新建房地产物流企业要在全方位的竞争中求得生存，必需完善绩效评价体系，对企业本身的发展情况做出合理的评价，才能发掘物流企业的竞争潜能。本文经过选择房地产物流企业综合效率基础评价指标体系，应用数据包络分析法DEA建立房地产物流企业绩效评价模型，为房地产物流企业提供一个有效绩效评价方法。帮助房地产物流企业对物流进行实时监控，对物流管理的全程进行有效地、正确地观察和及早发觉漏洞，从而进行严格的控制，极大地提升房地产物流企业的物流管理水平。
一、利用动态DEA方法评价物流管理系统绩效的可行性
DEA是以相对效率概念为基础的一个效率评价方法，它能直接估算多个决议单元的效率之间的相对关系，即相对有效性。DEA方法自创建以来吸引了众多的研究者，应用范围不停扩大，现在已成功应用于军用飞机飞行、基地维修保养、武器装备效率分析、城市、银行等相对效率评价，并取得了良好的效果。结合当代物流管理系统的特点，我们认为DEA方法在测算房地产企业物流系统绩效评价方面是可行的，并含有很大的优势，详细表现在以下四个方面：
(1)DEA方