文档介绍：房屋抵押贷款协议书

　　房屋抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向借款人还本付息，下面是xx给大家整理的。
　　抵押人(甲方)：
　　代表人：
　　抵押权人(乙方)：
　　代表人：
　　甲乙双方为保护各方正当权益，本着老实信用，互惠互利标准，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签署本房屋抵押协议以作担保，详细内容以下：
　　第一条抵押财产：甲方全部的在__________________________的一处房产。(面积：___________，产权证号：________________土地使用权证号：_________________)
　　第二条抵押担保范围：本协议担保范围限于主协议项下甲方向乙方借款总额人民币____________元。
　　第三条抵押房产的保管方法和保管责任以下：
　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、确保完好无损的责任，并随时接收乙方的检验。
　　第四条在本协议使用期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方法转移本协议项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
　　第五条本协议项下相关的公证、登记等费用由甲方负担。
　　第六条本协议生效后，如需延长主协议项下借款期限，或变更协议其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
　　第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
　　1、主协议约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
　　2、借款人死亡而无继承人推行协议，或继承人放弃继承的。
　　3、借款人被宣告解散、破产。
　　处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
　　第八条抵押权的撤销：主协议借款人按协议约定的期限归还借款本息或提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。
　　第九条本协议生效后，甲乙任何一方不得私自变更或解除协议。需要变更或解除协议时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本协议各条款依然有效。
　　第十条违约责任
　　1、根据本协议第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主协议项下贷款本息。
　　2、甲方违反第四条约定，私自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主协议项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给赔偿。
　　4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主协议项下贷款总额万分之_____________的违约金。
　　5、本条所列违约金的支付方法，甲、乙双方约定以下：
　　第十一条双方约定的其它事项：
　　第十二条争议的处理方法：甲、乙双方在推行本协议中发生的争议，由双方协商处理。协商不成，能够向人民法院起诉。
　　第十三条本协议由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主协议生效之日起生效。
　　第十四条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方：
　　乙方
　　代表人：
　　代表人：
　　年月日年月日
　　抵押权人：____________
　　抵押人：______________
　　抵押权益之房产买卖协议：购房____字第________号
　　第一条总则
　　抵押权人和抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房屋抵押借款协议范本(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其和担保人于____年____月____日签署的房产买卖协议(即抵押权益之房产买卖协议)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖协议项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立刻办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意推行本合约全部条款。
　　抵押权人(即贷款人)同意接收抵押人以上述房产买卖协议的全部权益及房产买卖协议项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接收担保人负担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定时抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照推行。
　　第二条释义
　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义以下：
　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包含本金，利息及其它相关费用。
　　“房产买